「泰國環境影響評估」或「泰國環境影響評價」（英文：Environmental Impact Assessment in Thailand，縮寫EIA）是一項控制環境影響的制度，為實施環境可持續發展，預防因規劃和房產物業建設項目實施後對環境造成不良影響，促進經濟、社會和環境的協調發展，制定旨在減少項目開發導致的污染、維護人類健康與生態平衡。分析項目建成投產後可能對環境產生的影響，並提出污染防治對策和措施。

如同中國房地產開發中的五證，它在泰國房地產項目開發中起到至關重要的因素。不僅是為了研究評估企業所開發的是否給環境所造成的正負面影響，同時也是市場上將要開修建的建築物能否通過允許修建，EIA的報告直接影響房產項目的開發建設和發展方向。

一般來說，如果房產市場上如果項目方沒有取得EIA，就不能取得建築許可證，也就不能動工，不論多大工程，只要涉及EIA的，都將要走過漫長的審批過程。

根據泰國政府規定：針對環境導致顯著影響的大型房產開發項目，房產開發商必須向泰國自然資源環境政策規劃辦公室(ONEP)提交EIA環境影響評估報告，然後泰國內閣及許可機構對此報告做出建議直至批准通過。環境影響評估報告必須由在泰國ONEP官方註冊的諮詢公司編制並遞交。

而在這期間，報告編制過程中，至少需要兩次公眾參與。項目方將相關資料提交至國家自然資源環境政策規劃辦公室（簡稱ONEP），ONEP審查環評報告，並在30天內將其初步意見提交給由國家環境局(NEB)任命的專家審查委員會(ERC)。

泰國的EIA在購買公寓上非常重要，因為泰國法律的規定！地產項目不能通過EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證；或者如果項目提前開建，最終沒能通過EIA的審核，那麼項目也會被立即叫停。

一般項目開工前把所有文件遞交審核至少6個月左右，有的項目可能連續遞交1-2年才通過，也因此起到非常重要。但泰國對於項目審核過久，市場開發的項目基本等待EIA的同時，項目也可以提前售賣，前提也需要開發商對於EIA的取得具有百分百的信心。現在，泰國EIA評估過程異常嚴格，能否儘快通過EIA環境評估在泰國是對房產開發商實力的一大考驗。