總人口約137萬的塞浦路斯，擁有着高達17.5萬的長期合法定居的外籍居民意味着什麼？

意味着塞浦路斯每約八個居民里，就有一位是海外來客，更意味着，這個國家在制度、環境、資產體系上，對外籍人口有着強大吸引力。

值得注意的是，在17.5萬的外籍居民里，中國籍居民已達9407人，且已然成為外籍社群中一個關鍵且持續增長的重要部分。

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戰略樞紐與「四重身份」的稀缺價值

塞浦路斯，這個地處歐、亞、非三大洲十字路口的島國，於2004年正式成為歐盟成員國，在2008年加入歐元區，同時，它還是英聯邦成員國。

此外，塞浦路斯預計於2026年加入申根區，目前已進入終審階段。

一旦歐盟委員會正式通過加入申根區審核，塞浦路斯即可成為全球極少數的集歐盟、歐元區、英聯邦成員國、申根區四大身份於一體的國家。

未來擁有「四重身份」的疊加，將為其身份持有者帶來的通行自由、發展機遇與權利保障，是單一屬性國家無法比擬的。

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身份規劃路徑高效、門檻清晰

規劃海外第二身份時，最看重的是政策的清晰度與結果的確定性。

塞浦路斯現行的永久居留許可計劃，正是以條款明確、流程高效而著稱。

◆ 其核心要求直截了當：

① 購置總價30萬歐元以上的永久產權房產；

② 在此基礎上，主申請人需證明擁有至少5萬歐元的年收入；

③ 無語言考核，無複雜商業背景要求。

從投資到獲批，整個周期通常在6-7個月內完成，一步到位取得永久居留資格。

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房產不僅是身份憑證，更是歐元資產

選擇在塞浦路斯進行房產投資，遠不止是為了滿足居留條件，其房地產市場本身，就是一個具備吸引力的資產類別。

以2025年前九個月的數據為例，塞浦路斯的房地產交易總額已逼近35億歐元，市場活躍度可見一斑。

對比其他歐洲核心國家，塞浦路斯的高端房產在價格上具備明顯的優勢，住宅類資產能提供約4%-6%的租金回報率。

這使得該項投資兼具了自住、出租收益與長期資產保值的多重功能，成為一種務實且穩健的歐元資產配置選擇。

一個適宜財富規劃與長期定居的環境，離不開頂級的稅務體系和社會福利支撐，塞浦路斯在這方面表現卓越：

稅制層面

作為歐盟內公司稅率最低的國家之一，其企業所得稅率僅為12.5%。

同時還免徵遺產稅、資本利得稅與不動產稅。對於符合條件的境外人士，還可享受特定的稅收減免或優惠政策。

教育層面

其高等教育普及率高達61.6%，遠超歐盟43.1%的平均水平。

教育體系與英聯邦高度接軌，英語環境成熟，為中國家庭子女提供了無縫銜接國際教育和未來通往歐盟各國名校的黃金跳板。

醫療層面

塞浦路斯的醫療保健水平在歐洲平均水平之上，外籍居民在繳納醫療保險後，即可享受與本地公民同等的、覆蓋公立與私立體系的免費醫療服務。

綜合來看，塞浦路斯所能提供的，絕非一張簡單的居留許可。

而是一個以歐盟永久居留身份為基石，深度融合了戰略性歐元資產配置、頂級英聯邦及歐盟教育通道、高標準醫療保障體系，以及極具優勢的稅收環境的綜合性解決方案。

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