迪拜的房價為什麼這麼便宜？

相對中國一線城市的房價，迪拜的房子價格確實非常合理，按當地收入水平衡量，不存在市場泡沫。房租在迪拜居民的收入比例中達到約35%。因而導致了迪拜租房需求旺盛，而房價目前卻並不高顯現。

房租高，房價低，尤其適合喜歡購置不動產的中國投資客。隨着開放了對話免簽，一大波中國投資客正在湧入迪拜，中國投資客按國際排名到第四。

迪拜房租大概什麼水平？

迪拜的平均租金收益率約6-10%，且無任何稅收。200萬的房子一年租金16萬左右，一個月大約一萬三租金。

迪拜的房貸利率多高？

約4%，比國內略低。200萬的房子，貸款50%，25年還清，一個月5500月供。如果同樣的房子出租，一個月租金一萬多，還完貸款還有7000的收益，一年除去月供收到淨租金8萬多。國內的房子大家都知道，租金基本抵不過月供，每個月還得從口袋裡貼現。

貸款投資收益如何算？

以200萬的房子為例，首付才40萬，付到交房一共也100萬，一年還完月供還能收8萬。12年左右就回本了，這還只是靜態的收益，更不用說以後的租金上漲。

2020年世博會一年，運營得好一年可能就能賺三年的錢。管理得好7-8年本金就回來了，淨賺個永久產權的市中心房子，又無遺產稅，可世世代代相傳。

人不在迪拜，房子如何進行管理？

迪拜許多開發商能夠提供各種長期或短期的包租託管服務，同時自己也可找專門做租賃市場的中介，把房子交給專業的人士管理。

迪拜購房有什麼福利？

購買超過100萬迪拉姆的房產，即可辦理投資者簽證，不需要在迪拜有工作或公司即可長期在迪拜生活（每三年續簽一次，可無限續簽），相當於永久居住權（沒有入籍政策）。