利好消息！

香港《2023年印花稅條例草案》刊憲，以落實《2022施政報告》中宣布的一項招攬人才措施，即「向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅」。

香港印花稅

在港置業的納稅要求與內地有所不同，沒有契稅、增值稅等稅種，僅需繳納印花稅。

香港印花稅又分為從價印花稅和買家印花稅，常規稅率均為15%。

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若您暫未獲得香港永久居住權：

在港置業則需全額繳納兩類印花稅，總稅率為30%。

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若您已經擁有香港永久居留權：

僅須繳納15%的從價印花稅；

同時若是首次在港置業，還可按照首套置業優惠稅率（1.5%-4.25%）繳納從價印花稅。

總結：待《條例草案》正式實施後，香港非永居轉為永居身份後可申請退還置業期間因身份不同而多繳納的印花稅，使其整體印花稅負擔與首次置業的香港永居居民看齊。

可以退還多少稅款？

以樓價1000萬港元/套的住宅物業為例，非永居居民購房需繳納300萬港元的稅款（15%的買家稅+15%的從價印花稅）。

但現在根據《條例草案》規定，合資格的外來人才轉換為永居身份且首次置業，只需承擔與永居居民一樣的3.75%印花稅，即37.5萬港元。

而之前多繳納的稅款，扣除37.5萬港元後，剩餘的262.5萬港元可申請退還。

申請退稅的前提條件

若申請退還印花稅，必須滿足以下條件：

① 持有以下任一計劃入境香港的非香港永久性居民（合資格的外來人才）

高端人才通行證計劃（高才通）

輸入內地人才計劃（專才）

優秀人才入境計劃（優才）

科技人才入境計劃

一般就業政策

非本地畢業生留港/回港就業安排

輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃

② 申請人已成為香港永久性居民；

③ 購置住宅物業的時間為2022年10月19日或之後；

④ 購置時必須是唯一持有的住宅物業，更換物業除外；

⑤ 在申請退稅當日，申請者仍然持有該住宅物業；

⑥ 申請人只可以就一個住宅物業申請印花稅退稅。

條例草案已於4月19日提交立法會首讀和二讀。

港府希望透過本次《條例草案》大幅減低外來人才在港置業成本，吸引其留港長遠發展。

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