2022年希臘的旅遊旺季比往年來得更早，雅典衛城等地遊人如織，希臘房產重新成為人們關注的焦點。

據統計，大約33%的希臘居民擁有兩套或以上房產，外國投資者的興趣仍在與日俱增。

#01

超百萬遊客湧向希臘

擠爆機場

5月起，希臘已經解除了絕大多數的防疫限制措施，包括取消國際和國內航班所有旅客的入境防疫限制措施。

希臘民航局最新指令：5月2日起，無論國籍和出發地如何，所有旅客在入境希臘以及在希臘國內旅行時，都無需再出示疫苗接種證書或新冠康復證明或病毒檢測陰性證明。

隨着各國防疫限行措施陸續鬆綁，希臘正經歷遠高於預期的春夏出遊浪潮。

雅典衛城考古遺址和博物館、古羅馬市集等景點前遊客排起長龍，普拉卡、蒙納斯提拉奇等地也遊人如織，令人想起疫情前的繁榮景象。

雅典及周邊是旅遊業復甦最迅猛的地區之一，當地大型五星級酒店入住率非常高，來自德國、法國和美國的遊客占主導地位。

歐洲航空安全局數據顯示，到5月29日，希臘航班數量可能將能夠恢復至2019年同期水平的90%。

除了希臘之外，整個歐洲也迎來了旅遊業強勁反彈。因防疫限制措施而被困在國內、家中兩年有餘的歐洲、北美人重新踏上了出行旅途。

#02

房產價值暴漲20%

希臘投資頻現積極信號！

不僅是旅行，投資者們對度假勝地——希臘的房產興趣不減。

作為旅遊地產，希臘房產的投資回報率很高。所以購買希臘海島物業目前已成為相當熱門的投資選項。

早前已經在希臘購置了房產的中國投資者們因此受益，房產價值直接飆升了20%！

今年1月，希臘房產新客觀價值表啟用，把樓齡、樓層以及商業因素等情況考慮在內，進一步拉近了房產客觀價值和市場實際價值之間的差距。客觀價值的增長使得業主個人擁有的財產的總價值提高了近20%。

據希臘財長5月披露：希臘房產客觀價值增加了940億歐元，達到5770億歐元。私人擁有的希臘房產總額超過7500億歐元。

儘管價值增長率很高，但今年「單一物業稅」（ENFIA）的下調將使得五分之四的業主獲利。

對於500萬納稅人而言，他們只需繳納比以往更低的稅費即可，220萬業主的納稅額度減少20%以上，90萬業主的納稅額度減少30%。

此外，從今年起希臘將允許以10期分期付款的方式繳納「單一物業稅」，比之前允許6期分期付款更加寬鬆。

疫情前的希臘就以驚人的經濟復甦而「艷壓全歐」，憑藉高效迅速的防控措施，成為了歐洲的抗疫「模範生」。

為此，希臘也成為了首獲歐盟的「復甦基金」的國家之一，當前社會秩序、經濟狀況、旅遊行業正慢慢步入正軌，毫無疑問未來將繼續走在歐洲經濟復興的前列。

現階段，希臘投資頻出積極主動信號，高瞻遠矚的投資者已先人一步，搶灘希臘房市。

投資者通過投資25萬歐元起的房產，不僅可全家三代申請希臘永久居留簽證，暢行26個申根國，同時還能享受希臘教育、醫療等社會福利待遇，還可收穫永久產權的希臘房產，實現資產配置多元化，可謂一舉多得。

如您有海外身份、資產配置、子女教育等需求，須儘早行動規劃布局。相關事宜歡迎諮詢星雲海國際！