這是最好的時代，也是最壞的時代；

這是智慧的年代，也是愚蠢的年代；

這是光明的季節，也是黑暗的季節。

狄更斯在《雙城記》中的這句名言，似乎適用於每個時代。

這個星球上空，籠罩着一個魔咒——

美聯儲的每次大動作，對新興國家來說，都是一次輪迴。

❁ 上世紀80年代初：美聯儲加息，拉美國家債務危機被引爆，巴西一蹶不振。

❁ 上世紀80年代末：美聯儲加息，西歐失去了5年，日本失去了15年。

 ❁上世紀90年代末：美聯儲加息，亞洲金融危機爆發，東南亞、香港（地區）、日本崩盤，一夜之間國民財富人間蒸發，哀鴻遍野，滿目瘡痍。

膨脹——巔峰——破滅，這是泡沫的宿命輪迴。

也是美利堅最鋒利的鐮刀。

 01 

當地時間3月11日，美國總統拜登簽署了1.9萬億美元的新冠紓困救助法案。

一個關鍵的問題是，1.9萬億美元，從哪來？

要知道，根據目前的數據，美國聯邦債務總額已逼近28萬億美元，公共債務佔GDP的比重已經超過100%，而美聯儲資產負債表也突破了7.4萬億美元。

唯一的答案是印鈔。

因美元的世界貨幣屬性，超發的美元並不只在國內市場流通，而是被美國輸送到全世界，也就是說，通貨膨脹也被輸送到了全世界。

❁ 美元回流，抄底收割。

正如曾經的美國財長康納利所說,「美元是我們的貨幣，卻是你們的麻煩。」

不僅僅是美國，日本、歐洲等主要經濟體的流動性都在增加......

一個現實是，從2020年3月到現在，除中國之外的10個主要西方國家印鈔量，已經趕上2008年之前5000年文明史的印鈔總和。

這直接導致的是：

❁ 大宗商品在漲。原油價格已經漲到了2020年3月份以來的最高點。玉米、鋁、銅、鐵礦石悉數上漲。

❁ 樓市在漲。美國樓市在全國範圍內普漲10.8%。

美國2010年以來各年度四季度的房價同比漲幅

❁ 漲幅最猛的要數比特幣。比特幣在2021年1月漲幅超過900%，達到4萬美元，如今更是穿透6萬美元，再創新高。

一場更大的全球洪水，或許正在路上......

 02 

「全球資產配置之父」Gary P. Brinson說過：

「做投資決策，最重要的是要着眼於市場，確定好投資類別。從長遠看，大約90%的投資收益都是來自於成功的資產配置。」

Gary P. Brinson

資產配置之所以是有效的，是因為不同類別的資產具備不同的收益性、風險性、流動性、相關性。分散投資可以有效分散非系統性風險，規避單一資產投資帶來的的高波動。 

全球貨幣大放水的時代，是危機還是機遇？

關鍵在於：順應趨勢配置優質資產，避免財富縮水，做好資產增值。 

配置全球核心城市的資產依舊是目前較為穩妥的選擇。

據澳洲房地產研究公司CoreLogic發佈的報告顯示：截止到二月底，全澳房價整體上漲了2.1％，房價中位數達到了$598,884。

澳洲房價竟然創下了17年來最快的上漲速度。

星雲海國際澳洲墨爾本Doncaster別墅

 03 

為什麼要入場澳洲房市？

❁ 官方利率將維持在0.1%的歷史低位。RBA宣佈將一直維持0.1%的現金利率，這吸引大量買家進入澳洲房地產市場。

RBA董事會決定將澳洲官方利率維持在歷史低點

圖源：《悉尼先驅晨報》

❁ 歷史超低房貸利率。如澳西太平洋銀行（Westpac）近日宣佈了一則重大利好消息，兩年期固定住房貸款利率將下調至1.79%！同時，三年期固定利率也將下調至1.88%！

❁ 政府政策刺激。聯邦政府在2021年繼續延長了HomeBuilder建房補貼計劃三個月。

以及首次置業補貼，印花稅減免，建房或購房獎勵以及5%首付貸款計劃等各州的福利政策都使得越來越多的首次置業者受益。

關於澳洲房市未來趨勢，四大銀行和各大機構都對2021年澳洲房價紛紛做出上漲預期。

2021，只是個起點，2022年，澳洲房價將會迎來真正意義上的大漲。

因此，投資者們應順應好趨勢配置優質資產，以抓住財富新機遇，實現個人資產保值增值。

了解更多優質資產配置，歡迎垂詢星雲海國際~

source | 澳媒、觀點，圖片源自網絡

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