重磅消息！

當地時間4月2日，希臘議會高票通過「黃金簽證」修正案。根據新法案規定，希臘「黃金簽證」政策將實行「三軌並行」制度，即設定25萬歐元、40萬歐元和80萬歐元三個不同級別的投資門檻。

該項新政將於8月31日實施，有意申請希臘「黃金簽證」的人士，請務必抓住這一低成本上車的絕佳時機！

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希臘黃金簽證已確定漲價

希臘黃金簽證，長期以來一直備受中國投資者青睞。據統計，截至2023年底，希臘累計向41142名申請人發放了「黃金簽證」，其中中國籍申請人占比高達60.9%，穩居榜首。

因此，此次希臘再度提高「黃金簽證」的投資門檻，受影響最大的應為中國投資者。

根據新的法案，希臘「黃金簽證」的新投資者將適用以下條件：

▶投資額度規定：

80萬歐元—— 阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯島、聖托里尼島以及所有人口超過3100人的島嶼。

40萬歐元—— 除上述地區外的其他地區。

25萬歐元—— 具有工業用途但將改造為住所的建築物和待修復的受保護建築。

▶房產面積規定：

40萬/80萬歐元的投資區域，購房面積必須達到120平米以上。

▶續簽居留：

如投資者出售房產，其居留許可將被撤銷。但只要房產仍然歸投資者所有，其居留許可就可續簽。

▶相關限制：

投資者可出租其購買的房產，但不得用作短期租賃，也不可轉租。在房產為住宅的情況下，不可用作開設公司或其他分支機構，如有違反，將撤銷其投資居留許可，並處以5萬歐元的罰款。

▶新政策過渡期：

為減少對房產市場的干擾，希臘當局為投資者提供了過渡期，過渡期的截止日期是2024年8月31日。

因此，若您想把握低成本上車的機會，請務必在以下兩個關鍵時間點完成相關操作：

在2024年8月31日之前，支付房款或預付10%的房款，或簽署預購合同，或私人購買協議。

在2024年12月31日之前，簽署正式購房合同，完成房產過戶。

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希臘黃金簽證優勢

根據希臘「黃金簽證」現行法案，年滿18歲的非歐盟成員國的外國人，在希臘購買淨值25萬歐元以上（部分50萬歐元起）的房產，一家三代將獲得永久居留許可。*該政策截止至2024年8月31日

希臘「黃金簽證」優勢眾多，具體體現為以下幾個方面：

★ 辦理流程高效快捷，一般5～6個月即可獲批；

★ 一人申請，全家三代均可拿身份，包括主申請人、配偶、子女以及雙方父母；

★ 可自由暢行申根區，如法國、意大利、德國、西班牙、葡萄牙等國家；

★ 房產市場持續向好，投資房產不僅可獲取穩定的租金回報，還能實現資產的增值保值；

如果您有意申請希臘「黃金簽證」，現在還是以較低成本上車的黃金時機，請儘快行動，搭乘這班末班車。

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