10月25日，香港特首李家超發布了他在任期內的第二份施政報告，主題為「拼經濟謀發展，惠民生添幸福」。

報告沿用綠色封面，寓意希望和生命力，也代表和諧穩定。

本次施政報告內容涵蓋了鼓勵生育、土地房屋、運輸基建、教育和人才引進等多個領域，豐富全面。

其中最重磅的一個措施，便是樓市「減辣」。

「先免後征」

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根據香港2023年的《施政報告》，港府為外來人才的置業印花稅實施「先免後征」的政策調整。

這一調整優化了去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排。

在過去，外來人才（香港非永久性居民）在香港買房時，需要先支付買家印花稅和新住宅印花稅，在其居港滿七年並成為香港永久性居民後才能申請退還，即「先征後退」。

而現在，外來人才在香港購房時，先暫免徵收相關稅項。

若相關人士其後未能成為香港永久性居民，才需繳付相關稅項，即「先免後征」。

「印花稅減半」

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根據最新安排，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率大幅減半，從原來的15%降至7.5%。

這一調整將有助於減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

此舉具有積極意義，旨在刺激香港房地產市場的活躍度，不僅為外來人才提供更加有利的購房環境，且進一步推動香港經濟的發展。

「縮短額外印花稅禁售期」

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根據最新政策調整，額外印花稅的適用年限將從三年縮短至兩年。

這意味着，業主在持有物業滿兩年後出售物業時，將不再需要支付樓價10%的額外印花稅。

這一調整對於促進房地產市場的流動性和活躍度具有重要意義。

通過縮短適用年限，物業所有者可更加靈活地處理房產資產，投資者亦可有更多的選擇與機會。

以上樓市「減辣」政策即日生效，為不少香港永久性居民和非永久性居民帶來切切實實的利益與好處！

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