希臘整體經濟形勢在過去幾年持續好轉，政府推出的一系列經濟改革措施見效顯著，經濟增長率逐年提高。

Q1財政盈餘遠超預期

根據希臘財政部公布的近日臨時數據，2023年第一季度希臘稅收收入為136.82億歐元，比預期目標增加15.08億歐元，增長比例為12.4%。

同時，希臘在第一季度實現了30億歐元的基本盈餘，遠高於此前設定的目標2800萬歐元。

房價持續強勁上漲

在外國買家需求增加和該國經濟持續增長的情況下，希臘房價繼續強勁上漲。

在希臘城市地區，繼 2022 年第二季度同比增長10.26%、2022 年第一季度同比增長10.35%、2021年第四季度同比增長10.81%以及 2021 年第三季度同比增長 9.4%後，截至 2022 年第三季度，希臘城市地區的房價強勁上漲至11.32% ，這是自 2006 年第四季度以來的最佳表現。

經通脹調整後，2022 年第三季度房價實際同比小幅下跌 0.31%。

名義和實際數字之間的巨大差異是由於高通脹，預計今年將達到10%，遠高於2011年至2021年年度平均水平0.2%。

強勁增長的主要城市

01

雅典

在 2022 年第三季度的年度房價漲幅為13.02%（實際漲幅為 1.21%），高於上一年的10.83%。在最近一個季度，房價上漲了 4%（實際上漲3.78%）。

02

塞薩洛尼基

希臘第二大城市，截至 2022年第三季度，其房價在近一年中上漲了11.07%，這是自2007年第一季度以來的最大同比漲幅。

03

其它城市

2022年第三季度房價同比上漲9.39%，高於上一年的6.85%的同比漲幅。

最近一個季度，希臘房價比2022年第三季度上漲了2.99%（按實際價格計算為2.77%）。

外國購房者需求強勁

2021年，隨着希臘經濟活動恢復到Covid-19大流行前的水平，購買希臘房地產的外國直接投資淨額(FDI)同比大幅增長34.4%至11.8億歐元，而2020年下降了近40%。

根據2022年安永投資報告，儘管國際環境存在不確定性，但希臘對外國投資者仍然具有彈性和吸引力。

根據希臘銀行的數據，2022年前三個季度，房地產領域的淨FDI達到12.8 億歐元，與去年同期相比增長了60.2%，外國購房者的需求強勁。

越來越多的人移居希臘

希臘，是一個古老卻充滿活力的國家。它以其豐富的文化遺產、旖旎的自然風光、穩定的政治環境和良好的教育醫療資源，成為越來越多人移居的目的地。

經濟

希臘是歐盟成員國之一，其經濟體系較為發達，同時擁有着充滿潛力的旅遊業和房地產市場，其發展潛力不容小覷。

移居希臘可享受到歐洲先進的醫療和社會福利系統，同時可投資購買房產或開辦自己的企業，獲得可觀的回報。

社會和文化

希臘社會和文化底蘊深厚，擁有着悠久的歷史和豐富多彩的文化，對藝術、音樂、戲劇、哲學等領域有着深厚的造詣。

移居希臘可以融入當地社會，領略不同文化的獨特魅力，增長見識，拓展人際網絡。

教育

希臘擁有優秀的教育體系，其高等教育學校數量在歐盟排名前列。希臘的大學教育不僅注重理論知識的傳授，還注重培養學生的實踐能力和創新意識。

此外，希臘的國際學校也備受關注，許多國際學校提供全英文教學，滿足來自不同國家學生的需求。

醫療

希臘的醫療水平也相對較高，擁有先進的醫療設備和技術，同時也有着優秀的醫療人才，醫療資源相對充足。在全球醫療排名中，希臘位居前列。

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