近期，希臘發展和投資部正式向議會提交移民修正案，明確黃金簽證改革細則。

目前該法案已通過，希臘購房移民新政終於塵埃落定。

一起看看新政實施細則

細則一：漲價區域

漲價至50萬歐元的區域：

阿提卡地區的雅典北部、中部、南部區域；

其他城市和島嶼：塞薩洛尼基、聖托里尼島、米科諾斯島。

2023年5月1日起，以上區域最低投資額漲至50萬歐元，其他區域保持25萬歐元。

細則二：過渡期

為保護投資者們的權益，修正案設置了過渡期。

2023 年12月31日前，投資人只要滿足以下兩點要求，仍可在雅典核心區域投資 25 萬歐元房產並獲得永居身份：

2023年4月30日前，簽署預定協議，並支付最少10%（不少於2.5萬歐元）購房首付；

2023年12月31日前，付完全款並完成過戶。

細則三：限購

希臘黃金簽證25萬/50萬歐元兩種投資實施雙政並行，並限制購房數量。

新政規定，申請人最多可以購買兩處房產，總價值至少為 25萬歐元或50萬歐元。

兩處房產必須是位於同一建築物；

非同一建築物內房產最多只可投資一套。

換而言之，漲價至50萬歐元的區域只允許購買一套房產。

除了漲價細則，希臘移民局還公布了兩項移民相關的新政策：

開通綠卡線上申請平台

自2022年11月16日起，希臘移民局電子預約平台將以「數字化」的全新方式，恢復第三國公民的首次居留許可申請。

目前希臘黃金簽證的申請可通過線上平台遞交，從而節省了移民申請的遞交時間。

承認海牙POA認證

為了提高第三國投資者的投資效率，即日起海牙POA正式獲得希臘移民局的認可。

投資人只需簽署海牙 POA便可委託律師辦理房產過戶和遞交身份申請。

① 海牙認證即Apostille認證，也稱為「海牙公約」認證。

② 海牙認證是由海牙成員國之間為使文書互相承認而制定的一種認證方式。

③ 海牙認證的目的用於證明文書的真實性，海牙認證可以使文書在所有海牙成員國之間被傳遞認可。

兩項移民新政都是希臘移民局簡化移民申請流程、加快審批速度的具體體現，這有利於投資者趕在變政前完成25萬歐元購房及移民申請。

希臘移民新政實施後，可自由選擇的投資地區、組合購買等情況都將受到限制。

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