最近12個月，澳洲房價正以30多年來最快的速度上漲，多個城市房價已經打破記錄。 這種速度，自澳洲1989年6月以來，就從未見過。

澳洲樓市總價值已飆升 9.1 萬億澳元，合人民幣近50萬億。短短五個月內，就增加了1萬億澳元（約5萬億人民幣）。

我們根據專業人士分析總結的6大發展趨勢，帶您參透未來澳洲房產市場。

1.買家需求持續強勁

上個月，澳洲房產在市場上從掛牌出售到成交的時間大幅縮短，創下五年以來房產售出最快記錄。

隨着澳洲國境的逐步開放，澳洲正在重新迎回留學生和技術移民，住房需求也會隨之增加。

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2.投資者重回市場

今年上半年的房產買家裡，首次置業者成為主力軍，主要是受到聯邦或州政府的許多優惠措施的推動。

如今投資者重新進入市場，將進一步推動房價上漲。

3.房價穩健上漲

雖然影響房地產價值的因素有很多，但推動房地產價格增長的主要因素是消費者信心、低利率、經濟增長和有利的供求比。

根據澳洲政府最新公布的數據顯示：

到2036年，悉尼人口將增長到約660萬。

到2041年，新州預計每年將平均增加超過100,000人，達到1060萬人。

長遠來看，由於人口增長（需求）強勁，供應有限，人們將繼續看到房價的穩健增長。

4.「便利生活圈」需求增加

越來越多的買家傾向於更宜居的「20分鐘生活圈」房產。

位於澳洲墨爾本的Doncaster別墅項目就再合適不過了。

Doncaster別墅項目距離墨爾本CBD大約10公里，只需約20分鐘車程，可直接到達商業中心、唐人街、皇冠賭場及其他生活娛樂設施。

周邊生活配套齊全，在家門口即可滿足您的時尚購物、餐飲需求。附近中小學眾多，是真正的優質名校學區！（請詳詢星雲海國際）

澳洲墨爾本Doncaster別墅項目

5.高端房產跑贏大盤

今年上半年，主要是高端市場引領着房價增長（根據Corelogic，高端房產主要是指是在該區域中價值前25%的房產）。不過，位於中間值的房產價格上漲速度也在明顯加快。

6.房產「升級」需求增加

疫情期間，澳洲房產升級的需求明顯增加。更多的投資者正在尋求通過搬進更適合家庭居住的大型公寓或聯排別墅。

澳洲墨爾本Doncaster別墅項目

2021年9月份，中國大陸買家最青睞的區域為墨爾本，緊隨其後的為黃金海岸、布里斯班。

而對於中國香港買家來說，墨爾本的Doncaster East才是他們的「心頭好」。

考慮到資產配置和身份規劃需要，澳洲新移民首選的落腳點，莫過於在墨爾本最美最舒適的區域選擇一套Doncaster別墅。

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