希臘房價持續上漲

旅遊業已經實現了2021年的目標

黃金簽證月度批准量暴增超300%

房產免稅傳承給子女成為現實

好消息不斷傳來，希臘正在從拖累其十多年的經濟危機和兩年來的疫情打擊中走出來。

希臘，正式起飛了！

希臘房價、租金持續上漲

根據希臘地產估價機構Geoaxis的價格觀察站數據，希臘的房價增長速度已經突破疫情前的兩倍。

普華永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)對歐洲房地產市場的最新年度調查顯示，希臘首都雅典未來的資本收益和租金上漲態勢將在歐洲31個城市中處於領先地位。依照2022年預計的價格和租金走勢，雅典有望明年成為歐洲的商業地產之都。

《每日報》從整體上指出，從2018年到2020年，雅典的房價上漲了20%，「如果今年下半年不出現不可預見的情況，2018-2021年漲幅將超過25%，接近30%。」

到底漲了多少？

公寓

今年第三季度，希臘新建公寓的要價同比上漲8.37%，比2019年同期上漲11.15%。比較舊的公寓漲幅較小，同比上漲6.25%，與兩年前相比上漲10.65%。

住宅

根據Spitogatos房地產指數的數據，雅典北郊的房價年度漲幅最大，7-9月為9.9%，平均要價為2491歐元/平方米。

雅典南郊的住宅價格最貴，平均要價為每平方米2,813歐元，比2020年第三季度上漲了7.4%。

市中心的房價漲幅較小，同比增長4.2%，達到1612歐元/平方米。

租房

雅典北郊的住宅租金上漲10%，平均每平方米租金為9.5歐元。

雅典南郊租金上漲2.1%，平均每平方米租金為10.2歐元。

雅典市中心的住宅租金價格與去年相比基本保持不變，為平均每平方米9歐元。

旅遊業已經實現了2021年的目標

10月29日，希臘旅遊部長Vassilis Kikilias接受希臘媒體採訪時說，9月份約有236萬名遊客到訪希臘，比2020年9月增長了110%，希臘旅遊業實現了2021年的目標，旅遊營業額達到了2019年的50%。

受益於旅遊業的不斷復甦，將進一步推動房地產投資的發展，與旅遊業關係密切的希臘購房移民也順勢成為了投資者們所關注的焦點。

黃金簽證月度批准量暴增超367%

根據希臘官方公布的2021年最新「黃金簽證」(Golden Visa)統計數據：開年至9月底，554名主申請人連同其1,746名家屬獲得了希臘黃金簽證。

2021年前5個月，希臘僅批准了117名主申請人，平均每月23.4名。但是，隨後4個月，這一數據增長到了109.25名，月度批准量增加了367%。

可以看出，後疫情時代，希臘黃金簽證申請量和批准量逐步回到了穩步增長的正軌。

房產免稅傳承給子女成為現實

自10月1日起，希臘每位納稅人將能夠向一級直系親屬（父母、子女以及兄弟姐妹）轉讓價值高達80萬歐元的資產和不動產，而無需繳納任何稅費。

也就是說，父親可以向其子女讓轉讓值高達80萬歐元的資產，而子女的母親也可以再向他們轉讓他們80萬歐元而無需繳稅。

由於希臘房產的永久產權性質，如今又取消了轉讓稅費，這將導致房產在希臘將成為財富傳承的最佳方式之一，真正的「傳家寶」。

現在正是投資希臘的好時機！房價和租金價格雙漲，旅遊業大反彈，再加上財產可以免稅傳承，投資希臘房產，無論出租亦或坐等升值，都將變得十分有利可圖。

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