英國是全球重要的經濟中心，其政治穩定，法制健全，社會寬容公允，教育資源豐富，公共配套齊全，對私有財產保護完善，這些重要的因素使得英國一直以來都是全球各大投資機構與個人資本避險以及資產配置的首選地之一。

現在全球疫情肆虐導致經濟有所停滯，但無論從現狀還是未來分析， 2021年英國的房產市場依舊是極富吸引力的投資項目。

2021英國房地產市場將強勁增長

創33年來最高銷量

據英國稅務海關總署（HMRC）的最新數據：2021年6月錄得 213,120筆住宅交易，同比增長超216%，環比增長109%

——這是自1988 年10月以來的最高月度數據！

與此同時，據Savills的數據：

倫敦的超級豪宅市場錄得自 2014 年以來最強勁的半年表現。今年上半年完成了237筆價值500萬鎊或以上的房產交易，比 2019 年同期高出 61%！

英國房產門戶網站Zoopla則對今年房產銷售總量做出了達到150萬的預測，如果成真這將意味着今年英國房產銷售額相比去年可以達到45%以上的增長。

此外，Savills預測，到2025年倫敦市中心的黃金地段市場將增長21%以上。

2020年倫敦豪宅銷售量全球第一

中國買家活躍度第一

來自知名房產服務公司Knight Frank的報告顯示，2020年全球超級富豪在倫敦買下價值近40億美元的房產冠絕全球，成為全球最熱豪宅市場。

這種需求在一定程度上是由英鎊走軟和英國脫歐過渡期結束推動的。俄羅斯、法國和中國的買家最為活躍。

去年倫敦總共有201套超級豪宅售出，平均售價為1860萬美元。其中31套豪宅的售價在2500萬美元以上。最大的一筆交易是英國實業家桑吉夫-古普塔（Sanjeev Gupta）購買的貝爾格萊維亞（Belgravia）豪宅，價格為4200萬英鎊（約合5800萬美元）。

最近幾年來，投資英國房地產市場最為活躍非中國買家莫屬：最著名的例子之一則是有重慶李嘉誠名號的西南富豪，中渝置地主席張松橋斥資2.1億英鎊購入了位於倫敦騎士橋豪宅區的2-8a Rutland Gate，打破了英國豪宅市場的記錄。

2021年預計投資額將高達數十億英鎊

中資企業在英投資持續增長

根據英國中國商會(CCCUK)對75家在英中國企業的調查，超過80%在英中國企業希望繼續發展在英國的業務，包括中國銀行、華為、中興等公司。

調查還顯示，雖然英國正面臨疫情衝擊，且脫歐之後面臨的一些不可預料的困難，約半數受訪者表示，英國脫歐並不會影響他們在英國的投資計劃。

2021年，中資企業還將繼續對英國投資數十億英鎊，並在未來幾年於英國創造數千個工作機會。

全球CEO看好英國經濟增長

英國依舊是首選投資目標

自英國正式脫歐後，在國際商業諮詢公司PwC和著名雜誌CEO World兩個權威機構所公佈的最新全球CEO最佳投資目的地問卷調查中，英國分別位於第二與第四的高位，可見後脫歐疫情時代全球商業巨頭看好英國的趨勢絲毫未改。隨着疫情的消退以及英國在疫苗方面成功的鋪開與施打，英國的前景再次被商業領袖們所看好。

儘管世界各地的高層們都表示，他們仍然對疫情造成的經濟不確定性感到擔憂，但絕大多數人都預計全球經濟將有所改善。中國企業的高管對英國尤其感興趣，有13%的中國高管將英國列為他們最大的三大投資目標。

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