近日，葡萄牙頒佈了新版黃金簽證移民法案修正案，法令編號為Decreto-Lei n.º 14/2021。

新法案自2022年1月1日起生效，較之前公佈的2021年7月1日又延長了半年時間。

新版法案修訂內容，可概括總結為：門檻提升，金額上漲！

① 存款金額提至150萬歐以上

② 科研類投資金額提至50萬歐以上

③ 購買基金金額提至50萬歐以上

④ 設立公司金額提至50萬歐以上

⑤ 50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

其中對中國投資者影響最大的是房地產投資範圍的縮減與限制。

對於房地產投資的限制區域位置如下圖所示。紅色沿海區域不再接受購房移民申請，黃色區域部分受限。

新法案自2022年1月1日起生效，在此之前提交的投資移民申請仍按現行法案執行，之後主申請人的更新、家庭團聚的申請及更新都不受法案變動影響。

至於法案修改背景？

法案開篇就簡述了這一問題。簡單歸納如下：

① 考慮經濟發達地區與內陸等經濟脆弱地區之間的平衡

② 讓城市居民能享有體面的住房條件

③ 促進就業

總體來看，2012年推出的購房移民政策，的確有助於葡萄牙的經濟走出金融危機的壓力，也在一定程度上刺激了房價的上漲，以至於影響到移民政策的門檻提升、甚至暫停。

參照以往各國移民變政史，移民政策的「興起、繁榮、收緊、關停或大幅修改」幾步，是世界各國大部分移民政策難以逃避的循環。

因此，葡萄牙的黃金居留項目的改革亦是必然。

而高瞻遠矚、未雨綢繆的投資者們面對這一規律，還須早「移」早受益，且「移」且珍惜！

葡萄牙黃金簽證有何優勢？

赴葡生子，可直接入籍

2020年11月3日葡萄牙總統正式簽署通過新《國籍法》法案，允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當地出生的子女可以直接成為葡萄牙公民。

成為歐盟公民，享受歐盟福利

教育自由——可在任一歐盟國家就學，享華僑生身份優勢

醫療資源——歐洲健康保險卡EHIC，歐盟公民醫療關懷

宜人的居住環境

陸止於此，海始於斯。葡萄牙位於亞歐大陸的最西端點，是大西洋的起點，常年陽光充足，氣溫舒適。

悠然的生活方式

在葡萄牙可以進行任何與音樂、戲劇、歌劇、藝術、建築、眾多的節日和表演以及博物館展覽等相關的文化活動等。沒有壓力的葡萄牙生活，非常愜意。

PORTUGAL

葡萄牙黃金居留卡項目

申請條件

主申請人：年滿18周歲，無犯罪證明

副申請人：配偶，未成年或18周歲以上在讀子女、父母雙方

購買35萬歐元或以上的房產

項目優勢

投資收益：永久產權+房產收益

申請門檻低：無語言、學歷，資金來源、管理經驗等要求

福利優渥：免費的頂尖教育+醫療資源

移民福利：一人投資，全家三代移民