1、

英鎊上漲、移民政策變革，房產依然是英國最穩健的投資方式之一。

英鎊悄然上漲。

隨着美元進一步走跌，今日（7月30日）英鎊兌美元已經漲到了1.3，為近四個月新高，英鎊兌人民幣也升至了9.08。

圖據2020.7.30，15:00實時匯率

英國移民政策變革。

7月13日，英國政府公布了最新移民方案細節，確定了英國將於2021年1月1日起實施「積分制」移民。

「積分制」標誌着英國面向全球才俊，推出雄心勃勃的高技能優秀人才引入體系。

英媒稱這一法案為「英國政府歷史性收緊移民政策」。但對於中國留學生而言，實際上等於放寬了標准。

London，Photo © uns

在英鎊上漲、移民政策變化的背景下，房產依然是英國最穩健的投資方式之一。

英國房價不僅每年保持着良好的上漲率，而且在疫情衝擊下也未出現下跌趨勢。

2、

「印花稅減免假期」開啟，購房成本降低，英國樓市火熱升級。

7月8日，英國政府公布了長達9個月的「印花稅減免假期」。

即：從7月8日到2021年3月31日，50萬英鎊以下部分免徵印花稅。

「印花稅減免假期」的正式啟動可為多數買家節省15,000英鎊。此消息發布後，英國樓市瞬間被「激活」。

對此，《倫敦旗幟晚報》報道：

英國房價由於臨時印花稅假期以及解封後而快速飆升。

《太陽報》報道：

由於需求激增，住宅掛牌價已突破歷史新高，意料之外的「小繁榮」仍在繼續。

3、

全英7月平均掛牌價，創3年半以來最高紀錄。

信息來源：Rightmove

根據Rightmove發布的英國樓市解凍後的第二份市場報告（2020年3月-7月英國樓市數據），英國房地產市場7月的平均掛牌價創下歷史新高，比三月份封鎖前高2.4％（+ 7,640英鎊），年增長率為3.7％，也是自2016年12月以來的最高水平！

信息來源：Rightmove

圖據《太陽報》

除此之外，報告中還有一系列數據值得一看：

1、到目前為止，7月份的買家詢盤量比去年同期增長了75％，印花稅減免假期擴大了購買者的數量。

2、在英國市場重新開放後的第一個月，92,085個新入市的房產中有40,741個（44%）已經找到買家，而去年同期這一比例為34%。

3、印花稅減免假期公告發布後的五天內（7月8日至12日）達成的銷售數量比去年同期增長了35％。

4、目前英國房產的庫存量已錄得13%的跌幅，而印花稅假期會鼓勵更多買家入市。

倫敦住宅方面，平均掛牌價漲至641,854英鎊，自封城以來上漲了0.5％，也比過去一年倫敦的房價上漲了3.9％

圖據Rightmove

最新的《住宅市場展望》對近期的英國房產市場數據與五年內的平均水平進行了比較，數據顯示：7月份，新的待售房屋供應和新的購房者登記量均急劇上升。

很顯然，一系列刺激經濟復甦的政策尤其是印花稅減免假期，對英國樓市產生了立竿見影的積極影響，並且，這種影響還在持續。

對於有明確需求的投資者，最近半年是絕佳的入場機會，需要合理規劃每一個環節，方能享受政策便利。

London，Photo © uns

4、

英國投資移民Tier1簽證，快速移民英國的上佳途徑。

  優勢十足：  

1、先拿身份後投資，保障資金安全。

2、監管嚴格操作規範，英國倫敦是世界金融中心，擁有最完善的金融監管條例和金融監管機構，虧損無需補倉。

3、拿英國投資移民Tier1簽證，享受貴族教育起源和純正英語環境。

4、審批快速，轉永居手續簡單。

  申請簡單：

1、主申請人18周歲以上。

2、無犯罪記錄。

3、200萬英鎊投資英國金融產品，如英國政府債券或英國公司股票，5年可獲英國永居。

  加速通道：

1、投資500萬英鎊，3年可獲英國永居。

2、投資1000萬英鎊，2年可獲英國永居。

United Kingdom，Photo © uns

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