根據《2015全球城市生活質量排名》的結果顯示，新加坡是亞洲生活質量最高的國家，並連續16年位居最宜居地區排名榜首。新加坡也因為她的整潔、美麗吸引了來自全球各地的旅遊愛好者。她有一個響噹噹的名字，叫做「亞洲四小龍之一」，同時，她在世界上有着高高在上的經濟地位——第四大國際金融中心。

她擁有着無法阻擋的魅力，吸引了來自全球各地的投資者、企業家和國際巨星，甚至連鞏俐、李連杰等國際巨星也紛紛移民至此。由於新加坡不限制外國人擁有公寓、無貨幣管制、無資本收益稅等優惠政策的吸引，也促使了大量外國人去新加坡買房。據悉，趙薇曾在新加坡購入了一棟價值約524.29萬新加坡元（按2016年6月7日匯率：約2537.7萬人民幣）的海景洋房，打算讓女兒以後在當地讀書時入住。

據資料顯示：2014年4月份以來，新加坡的私宅成交量漲幅高達29%，而外國人在新加坡私人住宅的占有量已經達到23%，其中來自中國買家數量位居第一。新加坡的房產與國內房產相比到底占有哪些優勢？為什麼新加坡的房產會如此受歡迎？

中國與新加坡房產對比

以上表格數據來源於一個在新加披生活了15年的華僑的置業經驗，通過將中國與新加披房產的幾項重要因素進行對比，你是不是覺得新加坡的房產已經完勝了呢？下面我們就以上數據進行了詳細的分析與總結：

關於產權

中國的房產地契通常是70年左右，而新加坡的則有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房產因為地契年限長，有利於高資產人士的財富傳承，因此頗受外籍人士青睞。其中，永久地契的房產一般要比99年地契的貴20％。儘管如此，永久地契一直很搶手，也深受中國買家歡迎，因為買家看準這塊市場的保值與增值。

關於貸款政策

在新加坡，外國人只能購買聖淘沙的別墅及排屋，新加坡法律保證外國人合法擁有私宅和新幣來貸款，在新加坡首次購房的買家，可向金融機構貸款高達購房價格的80%的貸款額，外籍人士一般最高為70%。在中國，外國人一般不能向本土中國銀行貸款，只能通過外資銀行或中國銀行境外支行。

銀行貸款利率方面，兩國市場也有區別。中國目前的房貸利息在5％左右，新加坡貸款利息目前在2％左右，中國貸款利息是新加坡的兩倍多。

關於車位和公攤面積

在中國購買中高檔住宅，不僅有公攤面積，車位還需要另外購買。而在新加坡，公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤面積，業主不需要另付車位費，發展商一般會為每個新單位贈送一個車位。

新加坡私人公寓不收車位費，而是將停車場的修建和維護等費用，包括在每月的項目管理費之中。管理費除了車庫，還包括游泳池、健身房等設施，每月一般是幾百元新幣。

關於室內配備

我們都知道，在中國買房，基本上是買一個框架，即毛胚房，支付了巨額房款不說還要花費大筆資金來裝修，雖然現在提倡精裝修住房，但普及率還遠遠不夠。

在新加坡，賣房的業主可以「拎包入住」，外國人可以購買的公寓樓盤通常都是精裝修好的，只需要添置一些家私即可。一般公寓配套管理都很完善，基本上都配有保安、保潔人員，公寓小區內都有游泳池、健身房、燒烤台、桑拿房、按摩泳池等設施。

有對比才會有發現，新加坡治安良好、環境舒適、經濟發達，因此成為外國人士進行購房投資的「主戰場」之一。對於房產投資者來說，投資價值在於房子的保值與增值，尤其是近期新加坡貨幣處於貶值狀態，讓在當地購買樓盤的置業稅顯得更加便宜，購房成本大大降低，對於廣大投資者來說正好是個絕佳的時機。