提到迪拜， 給人直接的衝擊是土豪，奢華，頂級。沒錯，除了世界第一高塔，人造島嶼，頂級酒店，高科技主題公園，迪拜正在打造世界上最先進的居住環境，營造最安全，人性化的天堂樂園。迪拜，不再是人們奢華的旅行的目的地，而是要吸引全世界的精英人士遷徙生活。

那很多人就會要問，如何在迪拜購買房產，需要什麼相關手續，有什麼福利，租賃回報率，海外產權安全等問題。那麼我就來一一給大家解釋。如果有其他問題，可以諮詢星云海國際在線顧問獲知更多細節。

中國客戶在迪拜買房產只需要滿21周歲，且持有有效護照原件就可在迪拜購買永久產權房產（Free Hold）。不滿21周歲的則需要通過監護人簽字。

永久產權或99年產權

迪拜現在的產權期限有99年和永久產權，99年產權到期後可續接。這兩種產權都可以進行繼承、轉賣、轉讓、抵押等產權轉移或商業操作。當發生產權轉移時，需交付政府2％的過戶手續費。

全家可享永久簽證

迪拜購買房產超過100萬迪拉姆，由迪拜政府授予全家永久簽證，包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年，另有官方消息稱買房居住將會改為10年，可到期續簽。全家永久簽證不包括其父母和18歲以上的子女。

免稅政策

在阿聯酋購買房產無財產稅或其它房地產稅。在迪拜投資房地產所獲得的收益可以完全屬於自己。

外匯自由進出

迪拜匯率長期以來與美元浮動一致，各國外匯可自由進出迪拜。

貸款與分期付款

持有迪拜居住簽證的中國公民可申請當地銀行貸款。最高貸款年限可達30年，具體根據迪拜各大銀行貸款利率，年限，首付比例，而定。一般利率在3.49-7.56%不等。最高可提供75%貸款。

持有旅遊簽證的中國公民若交易二手房，只需交付全款和過戶手續費即可入住或出租。期房則根據開發商要求，一般首付在房價的5-10%的左右，剩餘部分根據購房付款計劃分期通過外匯支付。

租賃回報率

迪拜的租房成本大大高於購房成本。不同地區的房價也不經相同，一般來說年出租回報率在房價的7-10%。列入購買一套80萬迪拉姆 (約144萬人民幣) 的房子，年租賃費在7萬迪拉姆 (約12萬人民幣) 左右，也就是說出租10-15年以上基本可以收回原來的購房成本。