11月1日起，香港新资本投资者入境计划（New CIES）一项关于投资账户的合规新规已正式生效。不少申请人有疑问：这次调整是否意味着投资门槛再次提高？

其实，投资门槛并未调整，仍为 3000 万港元。本次变化集中于投资账户的合规要求。

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新规改了什么？

香港投资推广署在新资本投资者入境计划（New CIES）的常见问题更新中明确：

所有在 2026年11月1日或之后提交的”净资产审查申请”，若申请人的金融资产是通过非指定账户买入的，将不再被认可为合规投资；此前”先在普通账户建仓、再转入指定账户”的操作路径，已被正式关闭。

换言之，可计入3000万港元投资的金融资产，必须全程通过计划指定的合资格账户进行交易。

若相关股票、基金等资产在普通券商账户中持有，即便市值达标，只要未置于指定账户内，11月1日后递交的申请即可能被视为不合规。

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为什么现在收紧？

新资本投资者入境计划自推出以来市场反应热烈。截至2026年6月，投资推广署接获3967宗申请，预计带来超1190亿港元投资。

申请规模持续扩大，监管对资金流向的追踪要求也随之提高。

获许金融资产只有在指定账户内交易，香港投资推广署可对投资进行全程监察；若先在非指定账户建仓、再转入指定账户，中间一段持有期间便脱离了监管视野。

本次调整，正是为了填补这一监管缺口。

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谁会受到影响？

新规的影响范围，需从”递交时点”与”账户类型”两个维度来判断。

若符合以下任一情形，即落入新规适用范围：

• 计划在11月1日及之后递交净资产审查的申请者；

• 已将金融资产放在普通或非指定账户、尚未转入指定账户者；

• 原本打算以”先普通账户买入、后转入指定账户”方式凑足投资额者。

以下情形不受本次调整影响：

• 10 月 31 日或之前已递交净资产审查者，按原有规则处理；

• 一直通过指定账户持有获许金融资产者，本就符合合规要求。

温馨提醒，本轮收紧针对的是”金融资产”，房地产依其本身的合规流程处理，不属此次账户规则的调整范围。

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新规背景下的建议

基于11月新规，我们结合实务经验，梳理出以下三点建议：

❶ 账户合规应置于首位

无论何时递交，金融资产均应通过计划指定账户持有与交易，避免出现资产达标但账户不合规的被动局面。

❷ 准确把握时间节点

10 月 31 日的旧规窗口已经过去，尚未递交净资产审查的客户，今后均须按 11 月 1 日生效的新规执行；因此从一开始便应通过指定账户完成资产买入与持有，切勿再沿用”先普通账户建仓、再转入指定账户”的旧路径。

❸ 找专业机构梳理

账户架构、资金路径、时间节点环环相扣，一步错可能影响整个申请节奏。

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