曾经长达13年蝉联《福布斯》全球首富的商业大亨，微软公司创始人比尔·盖茨，对南欧圣地希腊有着特殊的偏爱。

此前，微软公司宣布将斥资约10亿欧元在希腊建设大型数据中心。

近期，比尔·盖茨正计划以2600万欧元的价格收购希腊埃维亚南部一个岛屿群，总面积约22.5平方公里。

不止比尔·盖茨，还有股神巴菲特，还有复星、亚马逊、小米、阿里巴巴、中远海运等众多知名企业，都选择投资希腊。

作为极具前瞻性的投资者，富有长远目光和开拓精神的企业家，一众名企和大佬纷纷进军希腊，得益于对其经济乃至社会发展的底气和信心。

据希腊央行发布的最新数据，2022年第一季度，希腊全国公寓房价较去年同期上涨8.6%，其中首都雅典的公寓房价上涨幅度高达9.7%。

自今年5月希腊解除所有入境限制后，一大批国际买家蜂拥而至，现如今希腊购房频现政策利好，首都雅典楼市又恢复到了2018-19年时的盛况。

#01

房产持有税下调13%

2022年，希腊房产持有税（ENFIA）于5月初发布，房产持有者可以选择一次性缴纳或分十期缴纳，以减轻持有负担。

希腊总理米佐塔基斯早前宣布：今年希腊的房产持有税将下降13%。80%希腊民众将从中受益，而已在希腊购房的外国投资者也将得到优惠。

根据房地产客观总价值的自然人ENFIA 的最终减免金额，措施如下：

❶房地产价值不超过10万欧元的减免30%

❷房地产价值不超过15万欧元的减免25%

❸房地产价值不超过25万欧元的减免20%

❹房地产价值不超过30万欧元的减免15%

❺房地产价值不超过40万欧元的减免10%

#02

租金三天涨幅30%

除了降低房产税，希腊政府还正在考虑降低房产租金收入的税率。包括增加一个或两个税级，以减轻房东因租金收入带来的负担。

此外，最高税级（税率45%）也很可能被彻底取消，租金收入将按照设定的一般所得税税率征税。

政策利好对市场的刺激作用显而易见。

据希腊媒体报道，从6月4日至6日，雅典一间公寓的月租金就从500欧元飙至650欧元，涨幅近30%！

#03

置业希腊，哪里最值得投？

投资25万欧起购置一套希腊房产，兼具着不同的功能：

1

身份功能

最低25万欧购房一家三代获得永居身份。

2

旅居功能

雅典南部大湾区各板块离海都很近，同时持希腊永居卡可畅行欧洲申根26国。

3

投资功能

享「一带一路」比港和「欧洲的拉斯维加斯」埃利尼科的发展红利。

4

教育功能

进可攻欧美名校，退可守华侨生联考，希腊6大国际学校都集中在雅典。

雅典南部沿海富人区，从法利洛渔人码头开始，途经阿里慕斯等滨海社区，一直到沃里亚格迈尼半岛，十多公里长的海岸线，被誉为「蔚蓝海岸」，是希腊最有价值的房产投资区域！

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