2022年希腊的旅游旺季比往年来得更早，雅典卫城等地游人如织，希腊房产重新成为人们关注的焦点。

据统计，大约33%的希腊居民拥有两套或以上房产，外国投资者的兴趣仍在与日俱增。

#01

超百万游客涌向希腊

挤爆机场

5月起，希腊已经解除了绝大多数的防疫限制措施，包括取消国际和国内航班所有旅客的入境防疫限制措施。

希腊民航局最新指令：5月2日起，无论国籍和出发地如何，所有旅客在入境希腊以及在希腊国内旅行时，都无需再出示疫苗接种证书或新冠康复证明或病毒检测阴性证明。

随着各国防疫限行措施陆续松绑，希腊正经历远高于预期的春夏出游浪潮。

雅典卫城考古遗址和博物馆、古罗马市集等景点前游客排起长龙，普拉卡、蒙纳斯提拉奇等地也游人如织，令人想起疫情前的繁荣景象。

雅典及周边是旅游业复苏最迅猛的地区之一，当地大型五星级酒店入住率非常高，来自德国、法国和美国的游客占主导地位。

欧洲航空安全局数据显示，到5月29日，希腊航班数量可能将能够恢复至2019年同期水平的90%。

除了希腊之外，整个欧洲也迎来了旅游业强劲反弹。因防疫限制措施而被困在国内、家中两年有余的欧洲、北美人重新踏上了出行旅途。

#02

房产价值暴涨20%

希腊投资频现积极信号！

不仅是旅行，投资者们对度假胜地——希腊的房产兴趣不减。

作为旅游地产，希腊房产的投资回报率很高。所以购买希腊海岛物业目前已成为相当热门的投资选项。

早前已经在希腊购置了房产的中国投资者们因此受益，房产价值直接飙升了20%！

今年1月，希腊房产新客观价值表启用，把楼龄、楼层以及商业因素等情况考虑在内，进一步拉近了房产客观价值和市场实际价值之间的差距。客观价值的增长使得业主个人拥有的财产的总价值提高了近20%。

据希腊财长5月披露：希腊房产客观价值增加了940亿欧元，达到5770亿欧元。私人拥有的希腊房产总额超过7500亿欧元。

尽管价值增长率很高，但今年「单一物业税」（ENFIA）的下调将使得五分之四的业主获利。

对于500万纳税人而言，他们只需缴纳比以往更低的税费即可，220万业主的纳税额度减少20%以上，90万业主的纳税额度减少30%。

此外，从今年起希腊将允许以10期分期付款的方式缴纳「单一物业税」，比之前允许6期分期付款更加宽松。

疫情前的希腊就以惊人的经济复苏而「艳压全欧」，凭借高效迅速的防控措施，成为了欧洲的抗疫「模范生」。

为此，希腊也成为了首获欧盟的「复苏基金」的国家之一，当前社会秩序、经济状况、旅游行业正慢慢步入正轨，毫无疑问未来将继续走在欧洲经济复兴的前列。

现阶段，希腊投资频出积极主动信号，高瞻远瞩的投资者已先人一步，抢滩希腊房市。

投资者通过投资25万欧元起的房产，不仅可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，还可收获永久产权的希腊房产，实现资产配置多元化，可谓一举多得。

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