自香港「新資本投資者入境計劃」（投資移民）於2024年3月1日正式啟動。截至2025年8月，申請案已高達1,900宗，反響十分熱烈！

香港投資移民如此火爆，主要是因為它有着無可比擬的優勢：

✔ 無創業、經營要求；

✔ 無學歷、語言、年齡要求；

✔ 資料準備簡單，申請條件要求寬鬆，審批快速；

✔ 投資資產類別豐富，選擇多樣；

✔ 配偶和未成年子女可隨行來港工作和學習。

當申請人獲批後，可在港逗留兩年，期滿後可申請延長三年，三年期滿後可再申請三年，總共是「2+3+3」。如果申請人在港連續居住不少於七年，可申請成為永久居民。

申請條件簡單、投資即可拿香港身份。香港投資移民反響熱烈也是意料之內。

要順利完成投資移民計劃，如何「投資」是重中之重。

據計劃，申請人需投資最少3,000萬港元（或等值外幣）於獲許投資資產。

那麼，哪些類別資產可以投資，投資的具體範圍為什麼？投資活動要遵循哪些規則？申請流程是什麼？我們一起來看看吧～

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投資範圍

股票

以港元或人民幣交易的香港聯合交易所（聯交所）上市公司股票。

債務證券

① 以港元或人民幣交易的聯交所上市債務證券；

② 以港元或人民幣計價的債務證券，包括由以下機構發行或全面保證的定息或浮息工具和可換股債券。

後償債項

由認可機構按《銀行業（資本）規則》規定發行以港元或人民幣計價的後償債項。

存款證

上限300萬港元，期限≥1年，由《銀行業條例》訂明的認可機構發行以港元或人民幣計價的存款證。

合資格集體投資計劃

① 由獲證監會就第9類受規管活動發牌的法團或註冊的機構管理的證監會認可基金；

② 由獲證監會就第9類受規管活動發牌的法團或註冊的機構管理的證監會認可房地產投資信託基金；

③ 由獲准證經營《保險業條例》附表1第2部所指定的類別C業務的保險人發行的證監會認可投資相連壽險計劃；

④ 根據《證券及期貨條例》註冊，並由獲證監會就第9類受規管活動發牌的法團或註冊的機構管理的開放式基金型公司（總投資上限為1,000萬港元）。

房地產

① 住宅物業：

單價≥3000萬港元，累計上限1000萬港元。

② 非住宅物業：

寫字樓、商鋪等，累計上限1500萬港元。

注意：

根據2025年施政報告新規顯示：

● 在住宅物業方面，雖然可計入額度仍維持1000萬港元，但准入門檻明顯降低，可計入的住宅物業成交價門檻從5000萬港元下調至3000萬港元。

● 在非住宅物業方面，可計入額度從原來的1000萬港元提升至1500萬港元，且物業成交價不受限制。

資本投資者入境計劃投資組合

申請人必須向資本投資者入境計劃投資組合投入300萬港元，以支持創新及科技行業和其他有助香港經濟長遠發展的重點行業，鎖定期7年。

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申請流程

① 簽署服務協議；

② 準備申請資料（並辦理第三國永居身份）；

③ 遞交申請及獲得檔案編號；

④ 獲得原則性批准，並在港按規定完成投資；

⑤ 獲正式批准後，入境香港辦理香港居民身份證；

⑥香港身份持續7年後，辦理香港永居和護照。

香港低稅率、簡單而具有競爭力的稅制，走在前端的各項政策以及國際金融中心的地位，決定了其有足夠的實力，也將會給投資者帶來千載難逢的投資機遇。

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