利好消息！

香港《2023年印花税条例草案》刊宪，以落实《2022施政报告》中宣布的一项招揽人才措施，即「向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税」。

香港印花税

在港置业的纳税要求与内地有所不同，没有契税、增值税等税种，仅需缴纳印花税。

香港印花税又分为从价印花税和买家印花税，常规税率均为15%。

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若您暂未获得香港永久居住权：

在港置业则需全额缴纳两类印花税，总税率为30%。

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若您已经拥有香港永久居留权：

仅须缴纳15%的从价印花税；
同时若是首次在港置业，还可按照首套置业优惠税率（1.5%-4.25%）缴纳从价印花税。

总结：待《条例草案》正式实施后，香港非永居转为永居身份后可申请退还置业期间因身份不同而多缴纳的印花税，使其整体印花税负担与首次置业的香港永居居民看齐。

可以退还多少税款？

以楼价1000万港元/套的住宅物业为例，非永居居民购房需缴纳300万港元的税款（15%的买家税+15%的从价印花税）。

但现在根据《条例草案》规定，合资格的外来人才转换为永居身份且首次置业，只需承担与永居居民一样的3.75%印花税，即37.5万港元。

而之前多缴纳的税款，扣除37.5万港元后，剩余的262.5万港元可申请退还。

申请退税的前提条件

若申请退还印花税，必须满足以下条件：

① 持有以下任一计划入境香港的非香港永久性居民（合资格的外来人才）

• 高端人才通行证计划（高才通）

• 输入内地人才计划（专才）

• 优秀人才入境计划（优才）

• 科技人才入境计划

• 一般就业政策

• 非本地毕业生留港/回港就业安排

• 输入中国籍香港永久性居民第二代计划

② 申请人已成为香港永久性居民；

③ 购置住宅物业的时间为2022年10月19日或之后；

④ 购置时必须是唯一持有的住宅物业，更换物业除外；

⑤ 在申请退税当日，申请者仍然持有该住宅物业；

⑥ 申请人只可以就一个住宅物业申请印花税退税。

条例草案已于4月19日提交立法会首读和二读。

港府希望透过本次《条例草案》大幅减低外来人才在港置业成本，吸引其留港长远发展。

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