希腊黄金签证，热度不减。

根据希腊最新官方统计数据：自2022年至2026年5月，希腊黄金签证项目累计提交申请已突破40,458份。其中已获批30,839份，拒签仅378份，拒签率不到1%。

在2025年5月至2026年5月的12个月里，项目累计收到7,140份申请，其中首次申请5,656份、续签1,484份。

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中国申请人稳居第一

从国籍分布来看，中国申请人以47.9%的占比稳居第一，延续了多年来“断层式领先”的格局。截至2026年4月，中国籍主投资人已达11,374人，市场份额高达48.1%。

更值得关注的是，英国和美国投资者也已跻身前十——英国占比3.4%，稳居前五；美国占比2.5%，位列第八。

希腊黄金签证早已不是“中国人扎堆的小众项目”，而是正在成为全球资本共同认可的优质标的。

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希腊是欧洲最后的低价通道

放眼整个欧洲，欧洲投资移民政策密集关停——爱尔兰、葡萄牙购房通道相继落幕，西班牙黄金签证于2025年正式终结。曾经热门的欧洲购房移民通道，一条接一条地关上大门。

希腊，成了欧洲大陆最后一个仍以25万欧元级别购房即可拿永居的国家。

但门槛已在快速抬升：

2026年"三轨制"落地后，雅典、塞萨洛尼基及主要岛屿涨至80万欧元，其他地区40万欧元，25万欧元低价通道仅保留给"商改住"项目（商业物业改建为住宅）及历史保护建筑修复。

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为什么全球资本仍争相涌入？

即便门槛提高、政策收紧，申请热度依然不减，因为希腊黄金签证的核心优势无可替代。

无居住要求，续签简便：

无最低居住天数，只需持有房产即可每5年续签，不影响国内事业生活。

全家三代永居，门槛低：

配偶、21岁以下子女及双方父母均可随行，无语言、学历、经商背景要求。

申根29国自由通行：

持永居卡即可免签畅行申根29国。

子女教育双通道：

可免费入读公立学校或选择学费低廉的国际学校，还可凭华侨生身份参加国内联考，低分入读985/211。

欧元资产与永久产权：

房产永久产权，可出租获欧元收益，且希腊经济强劲复苏，评级已重返投资级。

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希腊正在迎来历史性拐点

欧盟委员会春季经济评估报告已正式将希腊从“宏观经济失衡国家”监测名单中移除。OECD确认希腊2026年GDP增速预计达1.9%、2027年达2.0%，接近欧元区平均增速的两倍。

国家信用在修复，经济在增长，房价在上涨，身份含金量在提升——三重利好正在形成共振。

超四万份申请、中国占比近半、英美加速涌入——这些数据，已经清晰反映出全球资本的共同判断。

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