爱琴海的蓝，圣托里尼的日落，雅典卫城上吹过的风——从希腊回来之后，翻看了无数遍手机里的这些画面，一个念头开始在心里生根：如果想一直住在这里，有机会吗？

答案是肯定的。而且，路径比很多人想象中更清晰。

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定居希腊的机会在哪里？

——黄金签证

希腊政府自2013年起推出黄金签证计划，允许非欧盟公民通过合规投资获得可续签的居留许可。持有者可在希腊合法居住，自由通行29个申根国家，同时保留中国国籍。

截至2026年，中国申请人在该项目中占比达48%，稳居全球第一。在《2026全球居留计划指数》中，希腊黄金签证连续两年排名全球第一。

数据说明，越来越多中国家庭正在用行动投票。

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三类投资路径

总有一条适合你

2024年9月新政后，希腊黄金签证形成了清晰的三轨制：

► 25万欧元｜“商改住”路径

将商业房产改造为住宅，全国适用，无区域限制。

这是目前门槛最低的入场方式，性价比突出，适合预算有限但希望锁定欧洲身份的家庭。

► 40万欧元｜普通区域购房

购买非核心区域、单套面积不低于120平方米的住宅。

适合追求更大居住空间、偏好安静生活环境的人群。

► 80万欧元｜核心区域置业

覆盖雅典市中心、南部沿海及圣托里尼等热门岛屿。

地段稀缺，资产保值增值潜力更强，适合预算充裕、看重核心资产的投资者。

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为什么黄金签证值得认真考虑？

无移民监：

无最低居住天数要求，获批后仅需入境录一次指纹。续签仅需维持投资，不影响国内事业与生活重心。

一人申请，三代移民：

主申请人可携带配偶、21周岁以下未婚子女及双方父母一同获批。

子女教育多元化：

可免费就读当地公立学校；也可选择国际学校，学费仅为国内同类学校的1/3至2/3；未来还可参加华侨生联考。

资产配置与欧元收益：

购置房产为永久产权，登记于个人名下。雅典等核心城市租赁需求旺盛，可带来稳定的欧元租金收益。

申根自由通行：

免签畅行29个申根国家，每180天内可停留90天。

希腊的美好，从来不止是一次旅行的短暂邂逅，更是可以长期拥有的生活常态。

不用放弃国内事业，不用忍受严苛移民门槛，通过希腊黄金签证，就能轻松解锁欧洲宜居生活，同时完成身份、教育、资产、税务的全方位升级。

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