近年来，欧盟多国收紧投资移民政策、关停永居通道，马耳他依然保持着稳定开放的姿态，成为欧盟范围内唯一仍可通过投资方式直接获得永久居留权的国家。

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硬核身份：

四位一体，通行欧洲无阻碍

马耳他是全球罕见的欧盟、申根、英联邦、欧元区 “四位一体” 国家，身份含金量拉满：

➤ 持永居卡可自由通行 29 个申根国，商务、旅游、就医免签，欧洲出行说走就走；

➤ 享受欧盟同等教育、医疗、社会福利，子女可入读欧洲公立学校，全家共享优质生活配套；

➤ 无强制移民监，每 5 年登陆一次即可，真正实现 “移民不移居”，国内事业生活两不误。

自 2016 年项目开放以来，中国申请者占比超 87%，已是马耳他最大移民群体，政策稳定性与认可度经过市场长期验证。

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两类投资路径

灵活适配不同预算

租房模式

门槛相对较低，更为适合预算有限、暂无长期居住计划的家庭。

投资要求

➤ 主岛租赁年租金≥1.4 万欧元的合规房产，连续租 5 年；

➤ 捐款3.7万欧；

➤ 慈善捐赠：2000欧元到当地非盈利组织；

➤ 政府申请费：主申请人60000欧元，受养人7500欧元/人。

购房模式

更适合希望在欧洲配置资产的家庭，资产配置 + 身份，一举两得。

投资要求

➤ 购买主岛 / 戈佐岛≥37.5 万欧元房产，持有满 5 年(到期后可出售，身份仍可保留)；

➤ 捐款3.7万欧；

➤ 慈善捐赠：2000欧元到当地非盈利组织；

➤ 政府申请费：主申请人60000欧元，受养人7500欧元/人。

尤其值得注意的是，马耳他没有房产持有税和遗产税，房产在持有期间的税费负担十分有限。如果房产位于核心区域，还具备一定的保值增值潜力。

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中国家庭核心利好：

教育 + 养老双优选择

教育

低成本国际教育，华侨生联考绿色通道

• 英语国家，公立教育免费，国际学校覆盖 IB、AP 课程，学费仅为国内一线城市国际学校的 1/3-1/5；

• 子女持马耳他永居，满足居住要求后可参加华侨生联考：考题难度比高考低 30%-50%，录取分数线低 200 分以上，直通清北等名校；

• 英联邦体系衔接英美高校，毕业后申请欧美名校更具优势

养老

地中海宜居天堂，医疗全球名列前茅

• 地中海气候，全年日照超 300 天，空气质量优、治安稳定，生活节奏舒缓，全球宜居排名长期靠前；

• 医疗体系在全球范围内的口碑相当不错，永居享免费公立医疗，私立医疗价格仅为西欧 60%，癌症治愈率达 80%；

• 无遗产税、赠与税，资产安全有保障，是高净值家庭养老与财富传承的优选。

马耳他永居计划的核心价值在于：在欧盟其他国家纷纷关门或大幅提高门槛的背景下，它依然为全球申请人提供了一条“直接拿永居”的通道。

无论是为了子女的教育规划、家庭的长期养老安排，还是作为海外资产的配置方式，马耳他永久居留计划（MPRP）是一个相对稳妥的选择。

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