总人口约137万的塞浦路斯，拥有着高达17.5万的长期合法定居的外籍居民意味着什么？

意味着塞浦路斯每约八个居民里，就有一位是海外来客，更意味着，这个国家在制度、环境、资产体系上，对外籍人口有着强大吸引力。

值得注意的是，在17.5万的外籍居民里，中国籍居民已达9407人，且已然成为外籍社群中一个关键且持续增长的重要部分。

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战略枢纽与“四重身份”的稀缺价值

塞浦路斯，这个地处欧、亚、非三大洲十字路口的岛国，于2004年正式成为欧盟成员国，在2008年加入欧元区，同时，它还是英联邦成员国。

此外，塞浦路斯预计于2026年加入申根区，目前已进入终审阶段。

一旦欧盟委员会正式通过加入申根区审核，塞浦路斯即可成为全球极少数的集欧盟、欧元区、英联邦成员国、申根区四大身份于一体的国家。

未来拥有“四重身份”的叠加，将为其身份持有者带来的通行自由、发展机遇与权利保障，是单一属性国家无法比拟的。

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身份规划路径高效、门槛清晰

规划海外第二身份时，最看重的是政策的清晰度与结果的确定性。

塞浦路斯现行的永久居留许可计划，正是以条款明确、流程高效而著称。

◆ 其核心要求直截了当：

① 购置总价30万欧元以上的永久产权房产；

② 在此基础上，主申请人需证明拥有至少5万欧元的年收入；

③ 无语言考核，无复杂商业背景要求。

从投资到获批，整个周期通常在6-7个月内完成，一步到位取得永久居留资格。

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房产不仅是身份凭证，更是欧元资产

选择在塞浦路斯进行房产投资，远不止是为了满足居留条件，其房地产市场本身，就是一个具备吸引力的资产类别。

以2025年前九个月的数据为例，塞浦路斯的房地产交易总额已逼近35亿欧元，市场活跃度可见一斑。

对比其他欧洲核心国家，塞浦路斯的高端房产在价格上具备明显的优势，住宅类资产能提供约4%-6%的租金回报率。

这使得该项投资兼具了自住、出租收益与长期资产保值的多重功能，成为一种务实且稳健的欧元资产配置选择。

一个适宜财富规划与长期定居的环境，离不开顶级的税务体系和社会福利支撑，塞浦路斯在这方面表现卓越：

税制层面

作为欧盟内公司税率最低的国家之一，其企业所得税率仅为12.5%。

同时还免征遗产税、资本利得税与不动产税。对于符合条件的境外人士，还可享受特定的税收减免或优惠政策。

教育层面

其高等教育普及率高达61.6%，远超欧盟43.1%的平均水平。

教育体系与英联邦高度接轨，英语环境成熟，为中国家庭子女提供了无缝衔接国际教育和未来通往欧盟各国名校的黄金跳板。

医疗层面

塞浦路斯的医疗保健水平在欧洲平均水平之上，外籍居民在缴纳医疗保险后，即可享受与本地公民同等的、覆盖公立与私立体系的免费医疗服务。

综合来看，塞浦路斯所能提供的，绝非一张简单的居留许可。

而是一个以欧盟永久居留身份为基石，深度融合了战略性欧元资产配置、顶级英联邦及欧盟教育通道、高标准医疗保障体系，以及极具优势的税收环境的综合性解决方案。

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