2025年7月22日，马耳他政府正式发布第146号法律通知（L.N-146-of-2025），对永居计划（MPRP）进行修订——新增临时居留、调整费用结构、优化房产出租灵活性。

对想通过马耳他拿欧盟永居的家庭来说，这些变化值得重点关注。

01

马耳他永居新政3大核心变化：

更灵活，更清晰

一、新增居留调整，申请人可在申请永居时，先申领“1年临时居留许可”：

● 背景审查通过后发放，6个月内提交完整申请文件即可；

● 若后续获永居“原则性批准”并履行义务，临时居留直接转永久居留。

对“想提前规划在马耳他生活”的家庭来说，临时居留能让登陆、租房等安排更从容。

二、费用结构调整，合规投资、慈善捐款金额不变，以下费用更新：

● 行政管理费共6万欧元（前期付1.5万，批复后付4.5万）；

● 附属申请人费，配偶以外每位7500欧元（获批后新增受养人同价）。

维持不变的费用参考——慈善捐款2000欧元，马耳他主岛/戈佐岛租房最低1.4万欧元以上/年，马耳他主岛/戈佐岛购房37.5万欧元以上。

三、房产出租更灵活，投资价值提升：

● 购房者不居住时，可临时出租房产（之前对出租限制严格）；

● 租房者完成首个5年租期后，经房东同意可转租（提高灵活性）。

对“以房养居”的投资者来说，房产流动性更好了。

02

马耳他永居：

这些核心优势没变

在马耳他移民局新政下，永居项目的“含金量”依旧突出，尤其适合全家规划：

● 一人申请，四代移民，配偶、子女、父母、祖父母可随行，最多可覆盖四代；

● 门槛友好，无语言、学历、移民监要求，先获批后投资（资金更安全）；

● 身份实用，永居卡永久有效，免签申根29国，可在马耳他工作、经商；

● 教育医疗双优，公立教育免费（英式体系），医疗水平世界排名第五；

● 经济稳健，企业税率低，是欧洲经商、资产配置的热门选择。

申请条件简单清晰：

● 主申请人为年满18周岁的非欧盟公民；

● 副申请人为配偶、未成年子女及成年未婚经济不独立的29周岁以内子女、经济依赖于主申请人的双方父母/继父母和祖父母；

● 资产证明50万欧元以上（含15万欧元金融资产）；

● 无犯罪记录，购买马耳他医疗保险；

● 通过尽职调查。

马耳他作为“四位一体”国家（欧盟、申根、欧元区、英联邦），永居身份的实用性一直被认可。

这次新政优化了流程和灵活性，对想“低成本拿欧盟永居”的家庭来说，是个积极信号。

若您有规划马耳他海外身份的需求，欢迎垂询星云海国际，我们将为您提供量身定制额专属方案。