“既要存款又要买房，还得每年住够90天，马来西亚第二家园项目真的值得吗？”

但偏偏就是这个“备受质疑”的马来西亚第二家园项目，却是无数中国家庭的身份规划首选。

它到底有什么魔力？今天就借着这个话题，一起全面了解该项目的优缺点、适合人群。

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先了解项目：

什么是马来西亚第二家园？

简单来说，这是获取长期居留签证的项目——给外国人一个“在马来西亚长期生活的资格”，最长能待20年，到期可续签。

从1996年的“银发族计划”（只招退休人士），到2002年改名“第二家园”（开放给所有成年人），马来西亚的目标很明确：吸引外国人带动房产和消费。

对中国人来说，它的“吸引力”很实在：

① 70%人口是华裔，中文通行，春节、中秋氛围比国内还浓；

② 距离近（从广州飞吉隆坡3小时），生活成本低（一顿饭20元能吃饱）；

③ 对比欧美投资移民动辄几百万，这里门槛更友好。

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4个申请类别：

“平民款”到“土豪款”

根据资金门槛分为4个类别，按需选择：

★ 银级：居留5年、存款15万美元、购买60万马币以上房产；

核心优势：购房不限区域，最受欢迎。

★ 金级：居留15年、存款50万美元、购买100万马币以上房产；

核心优势：签证期长，适合中长期规划。

★ 铂金级：居留20年、存款100万美元、购买200万马币以上房产；

核心优势：可工作、经商，高净值人群专属。

★ 伊斯干达特区：居留10年、21岁至49岁人群存款6.5万美元或50岁及以上人群存款3.2万美元、购买50万马币以上房产（森林城市）；

核心优势：门槛最低，适合预算有限者。

注意！所有类别都有“硬规则”——房子10年内不能卖（除非置换更贵的）、存款只能取一半（另一半需冻结）、每年住满90天（全家可累计，孩子上学自然能满足）。

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5大选择理由：

第二家园项目有什么核心优势？

▶ 全家三代“轻松获取身份”

主申请人能携配偶、子女，甚至双方父母一起申请。这种“全家桶”模式，太对中国人“团圆”的胃口——不用夫妻分居，老人也能过来帮忙带娃。

▶ 孩子教育“双跳板”

本地国际学校性价比高（年费5-15万，比国内同类学校便宜一半），学历受英美认可，孩子在马来西亚居住满2年，可以“华侨生”身份回国高考，分数线比普通高考低100-200分，上985/211更轻松。

▶ 钱花得“不亏”

存款年利率4%（比国内多数理财高），房子是永久产权（国内70年产权对比明显），还能出租赚收益，海外收入免税，适合把资产放马来西亚做全球配置。

▶ 居住“没压力”

每年住90天，平均每月7-8天。如果孩子在那边读书，家长陪读时自然就达标，不用特意“刷天数”。

▶ 生活“无缝衔接”

中文通行、饮食相近，老人过来也能快速适应，不用重新适应语言和文化。

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4个选择建议：

第二家园项目是否适合自己

如果你符合以下情况，可以考虑：

① 想给全家规划“海外身份”，预算在50-100万；

② 孩子教育需要规划（比如想走华侨生高考，或低成本读国际学校）；

③ 想配置海外资产（看重永久产权、低税率）；

④ 喜欢马来西亚生活（气候、文化、距离都能接受）。

对于寻求居留权和子女教育规划的人士而言，马来西亚第二家园项目是一个高性价比、极具吸引力的选择，同时满足“家庭+教育+资产”三重需求，足够“香”！

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