日本的民宿曾经是游客旅途中的临时栖息之所，近年来却悄然演变为移民日本的“捷径”。

01

中国人

扎堆日本开“特区民宿”

“特区民宿”，指在日本特区内经营的民宿，全年365天可营业（一般民宿限制每年营业天数180天）。

而大阪作为日本关西地区的经济与文化中心，凭借其发达的旅游业、正在举办的世博会以及诸多其他因素，成为全球投资者关注的住宿市场。

由于特区民宿经营者的信息需向政府备案并完全公开，据大阪学者的逐一调查，截至去年底：

❍ 大阪特区民宿达5,587家，占全日本的95%。

❍ 2,305家(约41%) 由中国人或华人企业经营；

❍ 99家(约2%) 由其他国家的外国人运营；

❍ 2,343家由日本个人或法人经营；

❍ 另有840家经营者国籍暂无法确认。

调查进一步揭示，由中国人经营的民宿中，超半数于2022年后才注册并获官方认证。

02

日本民宿

成移民跳板？

在中国人涌向日本经营民宿的大背景下，借“经营管理签证”赴日的中国人也越来越多。

经营管理签证，是低门槛移居日本的热门途径。外国投资者在日本注册公司，满足资本或总投资额不低于500万日元、有实体办公或营业地点、有可持续经营内容，即可申请该签证。

据统计，在截至2024年6月的5年里，以经营管理签证定居大阪府的中国人增加了2889人，数量名列全日本第一，比繁华的东京都（1862人）还要多出千余人。

日本《读卖新闻》指出，部分人经营民宿是为获经营管理签证，以便合法长居日本，直至拿到永居。

03

如何通过经营民宿

拿到经营管理签证

事实上，单纯直接在日本购置房产或经营民宿这一行为，并不能获得经营管理签证。

不过，申请人可在日本成立一家公司，通过该公司进行房地产租赁业务或私人住宿业务等经营活动，从而满足经营管理签证的申请条件。

大致流程如下：

① 注册公司

注册资本需达500万日元，必须有真实的办公地点。

② 投资房地产

以公司名义投资房地产，并申请旅馆业或民宿的运营资质；申请时需提交详尽的经营计划，包括市场分析、经营策略与盈利预测等，证明公司可稳定经营。

③ 开展合规经营

维持公司运营，并依法报税、缴纳社保等。

④ 长期居留拿永居

经营管理签证第一次获签期限为1年，后期通过合理运营公司进行续签1、3、5年的签证。满5年可申请日本国籍。满10年可以申请永住权。

若您有意通过投资房产获得日本经营管理签证，或想了解其他签证，欢迎垂询星云海国际，我们将为您提供量身定制的专属服务。