近年来，日本房地产市场逐渐升温，吸引了众多海外投资者及移民群体的目光，并成为他们竞相投资的新热点。

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东京新建独栋住宅价格创新高

均价约345万人民币

据日本知名房地产调查机构东京KANTEI近日发布的8月新建小规模独栋住宅市场分析报告显示，特定区域内的新建独栋住宅价格持续攀升。

该报告聚焦于那些距离最近车站步行不超过30分钟或乘坐巴士不超过20分钟，且占地面积在50至100平方米之间的新建独栋住宅。

在东京圈，这类住宅的平均期望售价同比上涨1.3%，达到5442万日元，折合人民币约273.7万元。（2024年9月11日，1JPY=0.050CNY，下同）

尤为引人瞩目的是，东京都的房价较上月上涨4.9%，均价跃升至6864万日元，折合人民币约345万元，创下自2014年以来的新高。

东京23区的房价则上涨8.1%，达到7783万日元，折合人民币约391万元，成为推动整体市场上涨的主要动力。

此外，近畿圈的平均价格上涨1.7%，达到4000万日元。中部地区的房价亦上涨0.5%，达3857万日元。

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日本酒店平均客房单价

创7月份新高

除了房地产市场价格的上扬，日本酒店业的繁荣也为投资者带来了另一重利好。

日本在8月21日公布的数据显示，随着日元贬值，7月份日本迎来了大量外国游客，总数高达329万人次，同比增长了41.9%。

根据美国CoStar Group旗下STR公司的数据，7月份日本国内酒店的平均客房单价达到了2.96万日元（约合人民币1489元），同比上涨了12.8%，这是自1996年调查开始以来的7月最高值。

东京、大阪、京都等热门旅游城市的高游客流量，则是推动这一价格上涨的关键因素。

同时，7月份日本酒店的平均入住率为75.4%，连续五个月超过75%这一行业高水平标准。

特别是在7月13日，入住率高达89.7%，创下了日最高纪录，显示出日本酒店业在旺季的强劲表现。

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日本房产

移居日本的理想桥梁

在全球经济环境充满不确定性和金融市场波动频繁的背景下，日本房地产市场因其稳定性和低风险，成为众多海外投资者寻求资产保值增值的理想选择。

但对于那些希望在日本长期居住并探索商业机会的投资者而言，日本房地产市场不仅是资产配置的优选，同时也是通向日本居留权的桥梁。

具体而言，投资者通过在日本投资并设立公司，进而以公司名义投资并持有不动产，并进行合法稳定经营，有机会获得日本经营管理签证，满足一定条件后更可申请日本永住权。

因此，若您有意在日本购置房产或移居日本，欢迎垂询星云海国际，我们将为你提供量身定制的专属服务。