在近期全球外汇市场波动中，日元汇率持续走低。在6月20日的纽约外汇市场上，日元对美元跌至158.95日元兑1美元，创下了近两个月来的新低。

自日元贬值以来，海外投资者纷纷涌入日本房地产市场，其中不乏来自中国、越南、菲律宾及欧美等国的投资者。

大阪作为备受瞩目的投资目的地，吸引了众多投资者选择在此置业并经营民宿。那么，在大阪经营民宿有何优势呢？

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民宿可全年运营

日本自2018年6月15日起正式实施「住宅宿泊事业法」（简称「民泊新法」），对民宿的营业天数进行了限制，即一年内不得超过180天。

然而，大阪作为特例，享有全年365天经营民宿的特权，这一政策优势可为投资者争取最大收益。

据日本观光厅发布的数据显示，2023年10月大阪的民宿入住率高达71.3%，这一数据充分展示了大阪民宿市场的繁荣与活力。

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大阪世博会的加持

目前，大阪已成功摘得2025年世博会主办权，预计届时将吸引高达2800万的参观者到访，为大阪带来约2万亿日元的经济效益。

可见，这一盛事将极大地推动大阪旅游业的繁荣，为民宿提供更为广阔的客源，在一定程度上也将刺激房地产市场的繁荣。

此外，参考上海在举办世博会前后商品房的价格波动，举办当年涨幅超过35%，之后几年也是持续攀升。

因此，相信2025年世博会也将对大阪的房地产市场产生积极的推动作用，为投资者带来丰厚的回报。

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旅游业发达

大阪作为日本的旅游胜地之一，既有古典优雅的名胜古迹如天守阁、四天王寺、通天阁等，也有环球影城，天保山大摩天轮等必打卡的网红景点 。

这些丰富的旅游资源吸引了大量国内外游客前来观光旅游，为大阪的民宿市场带来了源源不断的客源和租赁需求。

综上所述，民宿全年可运营、2025年举办大阪世博会以及旅游业发达这三大因素，使得大阪成为海外投资者关注的热门城市之一。

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