重要提醒！

12月5日，土耳其一家本地媒体透露了一则消息：2024年起，土耳其购房入籍门槛或将从40万美元涨至60万美元，或者更高。

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门槛或涨至60万美元

土耳其提高购房入籍门槛并非空穴来风！

近几年，由于俄乌冲突、建筑成本飙升、全球能源价格飙升、投资者购房保值等多种原因，土耳其房价一路走高，当地普通百姓已负担不起诸如伊斯坦布尔、伊兹密尔、安卡拉等大都市的房价。

央行行长感叹房价高！

12月16日，土耳其央行行长哈菲兹·盖耶·埃尔坎 (Hafize Gaye Erkan) 向媒体透露：伊斯坦布尔房租太贵，自己已搬回家与双亲同住。

2018年，土耳其政府调整购房入籍政策，宣布购置25万美元（2022年6月涨至40万美元）的房产即可获取公民身份，海外投资者蜂拥而至，这也是土耳其房地产价格高涨的原因之一。

明年3月，土耳其将迎来城市选举，各党派为争取更多本地选民的投票，赢取民心，极有可能会提案调高投资移民门槛，以限制外国买家数量，保障当地房地产健康有序发展。

由此可见，土耳其购房入籍门槛涨至60万美元很有可能成为现实，低门槛、短期拿身份的黄金时代即将过去！

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高性价比+高含金量=土耳其护照

海外投资者购置土耳其房产，除了实现资产保值增值，获取可观收益外，还因为以下原因：

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申请条件宽松

申请要求简单，无学历及语言要求，无移民监限制，无资金来源要求，一步到位，审批快速，6-8个月就可拿到土耳其护照。（持有房产3年后，可合法出售变现，不影响身份。）

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全球通行证

土耳其护照可免签全球111个国家和地区，包括日本、新加坡、香港等。

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名校直通车

土耳其教育体制完善，教育资源丰富，拥有许多被国际认可的优秀名校。

申请人子女可免费在土耳其公立学校就读，也可轻松入读国际学校，毕业后申请国外名校或以国际生身份申请清华北大等国内一流高等学府，对子女未来发展十分有利。

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全球资产配置

土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷地在海外开设账户，为全球税务筹划和资产配置提供条件。

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跳板美国

土耳其是美国E2签证缔约国，拥有土耳其护照可申请E2签证，曲线移居美国。

土耳其购房移民政策变动

① 2017年5月，土耳其政府推出购房入籍项目，购买100万美元的房产即可获得土耳其护照。

② 2018年9月，购房入籍门槛从100万美元降至25万美元。

③ 2022年6月，土耳其政府再次调整购房入籍门槛，从25万美元涨至40万美元。

自2018年起，土耳其先后两次变政。虽目前政府尚未正式宣布是否会将门槛提升至60万美元，但结合土耳其社会状况和变政频率，明年涨价的可能性很大。

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