希腊房地产市场持续成为国际投资者关注的目标。

希腊黄金签证投资额将涨至50万欧元，以及复苏的旅游业，进一步刺激了希腊的房地产需求。希腊的房地产市场方兴未艾，新一轮的投资机遇不容错失。

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希腊房产备受国际投资者追捧

近期在雅典举行的Prodexpo房地产行业会议上，与会者普遍认为，尽管存在全球性挑战，但希腊的房地产市场表现出非凡的潜力和弹性，国际投资者继续青睐希腊的住宅、办公楼、仓储建筑物等房地产项目。

希腊房价和租金涨势良好，吸引着众多国际投资者的目光。今年上半年，购买希腊房地产的海外资本流入同比增长61%，达到7.88亿欧元。

据悉，德国、美国和英国的公民是希腊市场上最活跃的三个购房群体。

此外，还观察到，来自西班牙、塞浦路斯和法国等地区的公民也对希腊房产心动。

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全球富豪定居的“理想国”之一

根据咨询公司Henley & Partners的一份最新报告显示，今年有约1200名富翁将选择希腊作为他们新的永久居所。

该公司表示，希腊“黄金签证”越来越受欢迎，当局借助税收和其它激励措施来吸引富有的投资者以及数字游民，令希腊及希腊经济从中获益。

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国际名校纷至沓来

在富豪们迁徙的同时，教育界的名校也纷至沓来。

日前，美国30所顶级大学高层组成代表团访问希腊，其中美国名校哥伦比亚大学校长11月6日宣布在雅典成立国际教育中心。

包括耶鲁大学、哈佛大学、普林斯顿大学、康奈尔大学、哥伦比亚大学、布朗大学和约翰霍普金斯大学等高等学府在内的美国教育代表团。

近年，希腊大学在国际上拓展的步伐越迈越大。

美国耶鲁大学、哥伦比亚大学等已经纷纷与希腊高等学府签署协议，共建研究中心以及共同开展联合研究项目，并提供双学位硕士专业课程。

另一方面，希腊多所大学均计划增加英语课程数量，以吸引来自巴尔干半岛国家、地中海国家、南亚、中国以及对希腊感兴趣的国际学生入读。

由此看来，希腊的国际竞争力及教育水平都将会进一步提高。

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涨价在即，机不可失

到目前为止，希腊购房移民仍是整个欧洲最便宜，性价比超高的项目之一。

只需购买25万欧元房产，即可一家三代获欧盟绿卡。不仅可以收获房产，出租自住两相宜，同时还能享希腊身份公立医疗、教育福利，自由通行申根26国，“投资+身份”双收益。

然而，希腊低成本购房移民的末班车即将到站！

2023年1月1日起，希腊黄金居留签证的购房门槛将从25万欧元提高到50万欧元。

可以预见的是未来希腊通过投资房产实现移居和身份配置的成本将成倍增加。

希腊黄金签证变政即将给市场带来诸多不确定的影响，但是其本质上的吸引力并未发生根本性的改变，仍旧是欧洲最有影响力的移民项目之一，希腊房地产市场也正处在一个高速发展的时期，具备不错的投资价值。

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