2022年1月6日《土耳其公民法实施条例》新修订在官方公报上公布。外国公民通过投资获得土耳其公民身份的条件发生了变化,主要集中在汇率变化方面。

相关内容翻译参考如下:
01
修正案变化
投资方式没有变化,最大变化来自于条例1中的(7)和(10):
(7)为了跟踪通过投资进行的公民身份申请,内政部内部将成立一个委员会,这个委员会由来自劳动和社会保障部、环境部、城市化和气候变化部、财政部和工业技术部的代表组成。
(10)对于以下四种投资方式,将被出售给土耳其央行,兑换成里拉后进行交易。其中(ç)(d)两项需以里拉持有三年。 (b)投资25万美金房产 (ç)50万美金定存 (d)50万美金的政府债券 (e)50万美金的地产基金项下的外币

02
修正案重点解读
条例(7) 解读: 内政部组成联合代表委员会,加入到公民身份审查中,从侧面强调了投资人必须依法合规办理,任何融资,回购等擦边球行为,将来很有可能会成为政府部门重点打击范围。

条例(10)
近期,土耳其中央银行关于条例(10)进行了更详细的操作指南。

对于存款申请入籍模式(存款50万美金保持3年)
50万美元存款从原先的开立美金账户,存放美金,享受美金利息,3年之后取美金,变成只能存美金等值的里拉,3年之后取出的也是里拉,政府部门不担保汇率。
解读: 结合现阶段土耳其里拉的汇率劣势,几乎超出增加1倍的资金占用量,通常意味着将来选择存款的客户将要变得十分稀少,绝大部分很有可能会转入另一种投资方式25万美元增加,将来房源很有可能会更为稀缺。

对于购房申请入籍模式(投资25万美金房产并持有3年)
申请人将美金打款到开发商账户,开发商收到申请人款项后,开发商账户所在银行需要将美金出售给中央银行,并获得购汇券。
汇率将采用央行网站每天10点,11点,12点,13点,14点,15点公布的数据信息结算,购汇券将作为新增必须提交的文件其一。
解读:
无论存款还是购房,新增了一个换汇环节,其实对购房申请者基本没有影响,土耳其大部分房产交易都是将美金换里拉交易。

此次土耳其移民修正案的出台,主要集中在汇率变化等方面,是土耳其政府对移民市场的一次规范性调整,既对土耳其移民项目的申请流程细节做了明确规定,希望能够长期稳定运营这个项目,此外也确保有意通过存款或购房获得土耳其身份的投资人,顺利获取土耳其公民身份。
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