土耳其里拉会不会贬值？

这一问题土耳其居民早已不关心，因为他们关心的是每天贬多少。

在过去的一个月里，里拉几乎天天都跌出新低。

从今年9月开始，土耳其总统埃尔多安令央行连续降息，下调基本利率，本以为能遏制剧烈通货膨胀，却事与愿违。

每次降息后，里拉都出现暴跌。当日里拉暴跌时，埃尔多安紧急宣布「救市」政策，止住了金融市场「决堤」之势。

即便如此，今年以来，土耳其里拉对美元已贬值已超66%。

土耳其里拉坐上「疯狂过山车」之际，欧洲多国国民涌入土耳其「扫货」。

与此同时，随着土耳其里拉的下跌，土耳其当地居民不想看着自己辛辛苦苦攒下的里拉缩水，也纷纷考虑投资房产来进行资产的保值，当地房地产中介出现了每两天就要进行一次调价的现象。

里拉的贬值，对于海外投资者而言，投资升值的同时，在当地生活成本进一步降低，近期就有许多海外投资者前往土耳其扫货。

海外投资者中考虑购买房产进行资产保值与升值的人数不断增多。

2021年以来土耳其房产成交量和房价持续上涨，据土耳其统计局数据显示，2021年11月土耳其房产销售同比增长59%。

土耳其目前的房价涨势与这座中国城市异曲同工。

北京作为与伊斯坦布尔同样的一线千万人口大城市，其房价从2003年-2012年十年时间，涨幅超过365%。

在2010-2020十年时间里，房价从均价1万+人民币上涨至10万+。

人们经常提到的一句话「如果早几年在北京买几套房，现在可能已经财务自由」，无疑凸显了房产作为硬通货和抵抗通胀的重要性。

在土耳其政府层面，土耳其总统埃尔多安12月20日公布了一系列措施来缓解里拉贬值带来的压力。

规定一旦里拉兑硬通货币的汇率超过银行承诺的利率水平，政府就会给持有里拉存款的人补偿因为里拉贬值而蒙受的损失。

埃尔多安称，从现在起，任何一位土耳其国民都不需要因为担心汇率「波动可能抹去所有利息收入」而将里拉存款兑换成外币。

埃尔多安公布的一系列措施还包括：

提供无本金交割远期外汇（NDF）工具，帮助出口商缓和汇率波动高带来的风险。

将投资政府发行的里拉国债所缴纳税率从10%降至零。

个人养老金的国家补贴比例将从5%大幅提升至30%。

在土耳其政府强有力的宏观调控下，目前来看土耳其经济正在呈现上涨趋势，根据土耳其政府官网信息披露，2021年第三季度，土耳其GDP上升了7.4%。

在高通胀的背景下，虽然土耳其房价也在快速抬升，但毕竟没法跑过里拉的贬值速度，以外汇计算的话，土耳其的房价几乎每天都在降价。同时，由于土央行不断降息，购房贷款的利率也十分诱人。

对于海外投资者而言，里拉的贬值，房价的上涨，是投资在增值。

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