希腊房价持续上涨

旅游业已经实现了2021年的目标

黄金签证月度批准量暴增超300%

房产免税传承给子女成为现实

好消息不断传来，希腊正在从拖累其十多年的经济危机和两年来的疫情打击中走出来。

希腊，正式起飞了！

希腊房价、租金持续上涨

根据希腊地产估价机构Geoaxis的价格观察站数据，希腊的房价增长速度已经突破疫情前的两倍。

普华永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)对欧洲房地产市场的最新年度调查显示，希腊首都雅典未来的资本收益和租金上涨态势将在欧洲31个城市中处于领先地位。依照2022年预计的价格和租金走势，雅典有望明年成为欧洲的商业地产之都。

《每日报》从整体上指出，从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%，“如果今年下半年不出现不可预见的情况，2018-2021年涨幅将超过25%，接近30%。”

到底涨了多少？

公寓

今年第三季度，希腊新建公寓的要价同比上涨8.37%，比2019年同期上涨11.15%。比较旧的公寓涨幅较小，同比上涨6.25%，与两年前相比上涨10.65%。

住宅

根据Spitogatos房地产指数的数据，雅典北郊的房价年度涨幅最大，7-9月为9.9%，平均要价为2491欧元/平方米。

雅典南郊的住宅价格最贵，平均要价为每平方米2,813欧元，比2020年第三季度上涨了7.4%。

市中心的房价涨幅较小，同比增长4.2%，达到1612欧元/平方米。

租房

雅典北郊的住宅租金上涨10%，平均每平方米租金为9.5欧元。

雅典南郊租金上涨2.1%，平均每平方米租金为10.2欧元。

雅典市中心的住宅租金价格与去年相比基本保持不变，为平均每平方米9欧元。

旅游业已经实现了2021年的目标

10月29日，希腊旅游部长Vassilis Kikilias接受希腊媒体采访时说，9月份约有236万名游客到访希腊，比2020年9月增长了110%，希腊旅游业实现了2021年的目标，旅游营业额达到了2019年的50%。

受益于旅游业的不断复苏，将进一步推动房地产投资的发展，与旅游业关系密切的希腊购房移民也顺势成为了投资者们所关注的焦点。

黄金签证月度批准量暴增超367%

根据希腊官方公布的2021年最新“黄金签证”(Golden Visa)统计数据：开年至9月底，554名主申请人连同其1,746名家属获得了希腊黄金签证。

2021年前5个月，希腊仅批准了117名主申请人，平均每月23.4名。但是，随后4个月，这一数据增长到了109.25名，月度批准量增加了367%。

可以看出，后疫情时代，希腊黄金签证申请量和批准量逐步回到了稳步增长的正轨。

房产免税传承给子女成为现实

自10月1日起，希腊每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。

也就是说，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。

由于希腊房产的永久产权性质，如今又取消了转让税费，这将导致房产在希腊将成为财富传承的最佳方式之一，真正的“传家宝”。

现在正是投资希腊的好时机！房价和租金价格双涨，旅游业大反弹，再加上财产可以免税传承，投资希腊房产，无论出租亦或坐等升值，都将变得十分有利可图。

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