英国是全球重要的经济中心，其政治稳定，法制健全，社会宽容公允，教育资源丰富，公共配套齐全，对私有财产保护完善，这些重要的因素使得英国一直以来都是全球各大投资机构与个人资本避险以及资产配置的首选地之一。

现在全球疫情肆虐导致经济有所停滞，但无论从现状还是未来分析， 2021年英国的房产市场依旧是极富吸引力的投资项目。

2021英国房地产市场将强劲增长

创33年来最高销量

据英国税务海关总署（HMRC）的最新数据：2021年6月录得 213,120笔住宅交易，同比增长超216%，环比增长109%

——这是自1988 年10月以来的最高月度数据！

与此同时，据Savills的数据：

伦敦的超级豪宅市场录得自 2014 年以来最强劲的半年表现。今年上半年完成了237笔价值500万镑或以上的房产交易，比 2019 年同期高出 61%！

英国房产门户网站Zoopla则对今年房产销售总量做出了达到150万的预测，如果成真这将意味着今年英国房产销售额相比去年可以达到45%以上的增长。

此外，Savills预测，到2025年伦敦市中心的黄金地段市场将增长21%以上。

2020年伦敦豪宅销售量全球第一

中国买家活跃度第一

来自知名房产服务公司Knight Frank的报告显示，2020年全球超级富豪在伦敦买下价值近40亿美元的房产冠绝全球，成为全球最热豪宅市场。

这种需求在一定程度上是由英镑走软和英国脱欧过渡期结束推动的。俄罗斯、法国和中国的买家最为活跃。

去年伦敦总共有201套超级豪宅售出，平均售价为1860万美元。其中31套豪宅的售价在2500万美元以上。最大的一笔交易是英国实业家桑吉夫-古普塔（Sanjeev Gupta）购买的贝尔格莱维亚（Belgravia）豪宅，价格为4200万英镑（约合5800万美元）。

最近几年来，投资英国房地产市场最为活跃非中国买家莫属：最著名的例子之一则是有重庆李嘉诚名号的西南富豪，中渝置地主席张松桥斥资2.1亿英镑购入了位于伦敦骑士桥豪宅区的2-8a Rutland Gate，打破了英国豪宅市场的记录。

2021年预计投资额将高达数十亿英镑

中资企业在英投资持续增长

根据英国中国商会(CCCUK)对75家在英中国企业的调查，超过80%在英中国企业希望继续发展在英国的业务，包括中国银行、华为、中兴等公司。

调查还显示，虽然英国正面临疫情冲击，且脱欧之后面临的一些不可预料的困难，约半数受访者表示，英国脱欧并不会影响他们在英国的投资计划。

2021年，中资企业还将继续对英国投资数十亿英镑，并在未来几年于英国创造数千个工作机会。

全球CEO看好英国经济增长

英国依旧是首选投资目标

自英国正式脱欧后，在国际商业咨询公司PwC和著名杂志CEO World两个权威机构所公布的最新全球CEO最佳投资目的地问卷调查中，英国分别位于第二与第四的高位，可见后脱欧疫情时代全球商业巨头看好英国的趋势丝毫未改。随着疫情的消退以及英国在疫苗方面成功的铺开与施打，英国的前景再次被商业领袖们所看好。

尽管世界各地的高层们都表示，他们仍然对疫情造成的经济不确定性感到担忧，但绝大多数人都预计全球经济将有所改善。中国企业的高管对英国尤其感兴趣，有13%的中国高管将英国列为他们最大的三大投资目标。

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