近日，葡萄牙颁布了新版黄金签证移民法案修正案，法令编号为Decreto-Lei n.º 14/2021。

新法案自2022年1月1日起生效，较之前公布的2021年7月1日又延长了半年时间。

新版法案修订内容，可概括总结为：门槛提升，金额上涨！

① 存款金额提至150万欧以上

② 科研类投资金额提至50万欧以上

③ 购买基金金额提至50万欧以上

④ 设立公司金额提至50万欧以上

⑤ 50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

其中对中国投资者影响最大的是房地产投资范围的缩减与限制。

对于房地产投资的限制区域位置如下图所示。红色沿海区域不再接受购房移民申请，黄色区域部分受限。

新法案自2022年1月1日起生效，在此之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

至于法案修改背景？

法案开篇就简述了这一问题。简单归纳如下：

① 考虑经济发达地区与内陆等经济脆弱地区之间的平衡

② 让城市居民能享有体面的住房条件

③ 促进就业

总体来看，2012年推出的购房移民政策，的确有助于葡萄牙的经济走出金融危机的压力，也在一定程度上刺激了房价的上涨，以至于影响到移民政策的门槛提升、甚至暂停。

参照以往各国移民变政史，移民政策的「兴起、繁荣、收紧、关停或大幅修改」几步，是世界各国大部分移民政策难以逃避的循环。

因此，葡萄牙的黄金居留项目的改革亦是必然。

而高瞻远瞩、未雨绸缪的投资者们面对这一规律，还须早「移」早受益，且「移」且珍惜！

葡萄牙黄金签证有何优势？

赴葡生子，可直接入籍

2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案，允许在葡萄牙持有合法身份满一年，其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民。

成为欧盟公民，享受欧盟福利

教育自由——可在任一欧盟国家就学，享华侨生身份优势

医疗资源——欧洲健康保险卡EHIC，欧盟公民医疗关怀

宜人的居住环境

陆止于此，海始于斯。葡萄牙位于亚欧大陆的最西端点，是大西洋的起点，常年阳光充足，气温舒适。

悠然的生活方式

在葡萄牙可以进行任何与音乐、戏剧、歌剧、艺术、建筑、众多的节日和表演以及博物馆展览等相关的文化活动等。没有压力的葡萄牙生活，非常惬意。

PORTUGAL

葡萄牙黄金居留卡项目

申请条件

主申请人：年满18周岁，无犯罪证明

副申请人：配偶，未成年或18周岁以上在读子女、父母双方

购买35万欧元或以上的房产

项目优势

投资收益：永久产权+房产收益

申请门槛低：无语言、学历，资金来源、管理经验等要求

福利优渥：免费的顶尖教育+医疗资源

移民福利：一人投资，全家三代移民