土耳其是目前欧洲最具发展前景的房地产市场之一。
土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点，是连接欧亚大陆的重要枢纽，其人口约 8,100万，通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来，土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。
与此同时，自从土耳其新政以来，放宽了移民条件的土耳其，凭借着25万美元起即可入籍的高性价比移民政策，开始进入中高净值人群视野。
土耳其购房移民，不同于其他购房移民项目之处：其他大多拿的是永久居留卡（绿卡），土耳其拿的是护照（国籍），相当于是购房即送护照！
申请简单、投资金额低、性价比高等诸多优势，特别是英美双跳板身份加持，自然让土耳其收获了大量关注和青睐，申请量不断攀升，投资资金不断涌入，助推当地房地产持续升温。
根据土耳其统计局（TURK STAT）的最新数据，与2018年相比，2019年对外国人的房屋销售增长了14.7％。2019年12月对外国人的房屋销售为5298套，同比增长16.2％。
▲ 土耳其2018-2019年12月份的房屋销售情况
与去年相比，2019年对外国人的房屋销售增长了14.7％。2019年12月对外国人的房屋销售成为5298套，与去年同期相比增长16.2％。
▲ 土耳其2018-2019年12月对外国人销售房屋情况
您可知，在海外购置房产时，除了缴纳购房费用和相应的税费之外，后面还有一系列的必要持有成本。
如果当持有成本过高时，容易出现“买得起，养不起”的现象，这样买来的房产就得不偿失了。但是去土耳其购置房产，您完全不用担心这一点！
现在小星带大家看一下土耳其的房产持有成本究竟有、多、低、廉！
以下以两居室公寓举例：
1.电费：两居室公寓每月电费从80到200里拉不等
2.水费：水费平均每立方米大约 1 里拉左右
3.天然气费：一瓶天然气约为 70 里拉左右，使用寿命平均为6至9个月
4.网费：互联网费用花费约50里拉/年
这么算下来，如果您需要在土耳其当地生活的话，每个月基础费用在200~300里拉之间。
1.市政费：市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格，平均两居室公寓预计在 150 里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。
2.房产持有税：土耳其持有税为0.2%。
3.垃圾费：垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。
4.地震保险费：这项地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积大小而有所不同，70 平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目(如火灾、洪流等)，可自行购买，无强制要求，但成本也会相应上升。
5.物业服务费：这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年300到2000 里拉不等。
这一系列的固定费用折成人民币，每年约合1800～3700里拉，即2000~4000人民币。
各方面相加后的房产持有成本，总计约2000～4000里拉，折合人民币大约也是2200～4500元（以实时汇率为准）。相比美国的￥45000+、英国的￥16000-41000和澳大利亚的￥17000+，土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了。
土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家，从上面看，土耳其的年度物业持有成本相对较低，这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一。
并且，土耳其房产本身品质过硬，配套齐全，不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外，来土的游客正在变得越来越多，巨大的客流量也让土耳其的租售发展，房屋租金进一步上涨，这也助推土耳其房产行业欣欣向荣!
一、申请条件：
主申请人：年满18周岁、身体健康、无犯罪记录
副申请人：
配偶、18周岁以下子女可以随行申请
二、项目优势：
1.条件宽松、无年龄、语言和学历要求，申请文件简单
2.方便快捷，一步到位，审批快速，6-8个月获批
3.无移民监，入籍土耳其后无任何居住要求
4.全球畅行，土耳其护照免签和落地签110多个国家和地区，包括日本、新加坡、中国香港等
5.跳板美国，持有土耳其护照可以申请美国E-2签证，实现快速赴美
6.性价比高，是目前市场上价格最低的公民入籍项目之一，也是G20国家中唯一开放低价位投资入籍项目的大国
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