重磅消息!
当地时间4月2日,希腊议会高票通过“黄金签证”修正案。根据新法案规定,希腊“黄金签证”政策将实行“三轨并行”制度,即设定25万欧元、40万欧元和80万欧元三个不同级别的投资门槛。
该项新政将于8月31日实施,有意申请希腊“黄金签证”的人士,请务必抓住这一低成本上车的绝佳时机!
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希腊黄金签证已确定涨价
希腊黄金签证,长期以来一直备受中国投资者青睐。据统计,截至2023年底,希腊累计向41142名申请人发放了“黄金签证”,其中中国籍申请人占比高达60.9%,稳居榜首。
因此,此次希腊再度提高“黄金签证”的投资门槛,受影响最大的应为中国投资者。
根据新的法案,希腊“黄金签证”的新投资者将适用以下条件:
▶投资额度规定:
80万欧元—— 阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及所有人口超过3100人的岛屿。
40万欧元—— 除上述地区外的其他地区。
25万欧元—— 具有工业用途但将改造为住所的建筑物和待修复的受保护建筑。
▶房产面积规定:
40万/80万欧元的投资区域,购房面积必须达到120平米以上。
▶续签居留:
如投资者出售房产,其居留许可将被撤销。但只要房产仍然归投资者所有,其居留许可就可续签。
▶相关限制:
投资者可出租其购买的房产,但不得用作短期租赁,也不可转租。在房产为住宅的情况下,不可用作开设公司或其他分支机构,如有违反,将撤销其投资居留许可,并处以5万欧元的罚款。
▶新政策过渡期:
为减少对房产市场的干扰,希腊当局为投资者提供了过渡期,过渡期的截止日期是2024年8月31日。
因此,若您想把握低成本上车的机会,请务必在以下两个关键时间点完成相关操作:
在2024年8月31日之前,支付房款或预付10%的房款,或签署预购合同,或私人购买协议。
在2024年12月31日之前,签署正式购房合同,完成房产过户。
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希腊黄金签证优势
根据希腊“黄金签证”现行法案,年满18岁的非欧盟成员国的外国人,在希腊购买净值25万欧元以上(部分50万欧元起)的房产,一家三代将获得永久居留许可。*该政策截止至2024年8月31日
希腊“黄金签证”优势众多,具体体现为以下几个方面:
★ 办理流程高效快捷,一般5~6个月即可获批;
★ 一人申请,全家三代均可拿身份,包括主申请人、配偶、子女以及双方父母;
★ 可自由畅行申根区,如法国、意大利、德国、西班牙、葡萄牙等国家;
★ 房产市场持续向好,投资房产不仅可获取稳定的租金回报,还能实现资产的增值保值;
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