重磅消息！

当地时间4月2日，希腊议会高票通过“黄金签证”修正案。根据新法案规定，希腊“黄金签证”政策将实行“三轨并行”制度，即设定25万欧元、40万欧元和80万欧元三个不同级别的投资门槛。

该项新政将于8月31日实施，有意申请希腊“黄金签证”的人士，请务必抓住这一低成本上车的绝佳时机！

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希腊黄金签证已确定涨价

希腊黄金签证，长期以来一直备受中国投资者青睐。据统计，截至2023年底，希腊累计向41142名申请人发放了“黄金签证”，其中中国籍申请人占比高达60.9%，稳居榜首。

因此，此次希腊再度提高“黄金签证”的投资门槛，受影响最大的应为中国投资者。

根据新的法案，希腊“黄金签证”的新投资者将适用以下条件：

▶投资额度规定：

80万欧元—— 阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及所有人口超过3100人的岛屿。

40万欧元—— 除上述地区外的其他地区。

25万欧元—— 具有工业用途但将改造为住所的建筑物和待修复的受保护建筑。

▶房产面积规定：

40万/80万欧元的投资区域，购房面积必须达到120平米以上。

▶续签居留：

如投资者出售房产，其居留许可将被撤销。但只要房产仍然归投资者所有，其居留许可就可续签。

▶相关限制：

投资者可出租其购买的房产，但不得用作短期租赁，也不可转租。在房产为住宅的情况下，不可用作开设公司或其他分支机构，如有违反，将撤销其投资居留许可，并处以5万欧元的罚款。

▶新政策过渡期：

为减少对房产市场的干扰，希腊当局为投资者提供了过渡期，过渡期的截止日期是2024年8月31日。

因此，若您想把握低成本上车的机会，请务必在以下两个关键时间点完成相关操作：

在2024年8月31日之前，支付房款或预付10%的房款，或签署预购合同，或私人购买协议。

在2024年12月31日之前，签署正式购房合同，完成房产过户。

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希腊黄金签证优势

根据希腊“黄金签证”现行法案，年满18岁的非欧盟成员国的外国人，在希腊购买净值25万欧元以上（部分50万欧元起）的房产，一家三代将获得永久居留许可。*该政策截止至2024年8月31日

希腊“黄金签证”优势众多，具体体现为以下几个方面：

★ 办理流程高效快捷，一般5～6个月即可获批；

★ 一人申请，全家三代均可拿身份，包括主申请人、配偶、子女以及双方父母；

★ 可自由畅行申根区，如法国、意大利、德国、西班牙、葡萄牙等国家；

★ 房产市场持续向好，投资房产不仅可获取稳定的租金回报，还能实现资产的增值保值；

如果您有意申请希腊“黄金签证”，现在还是以较低成本上车的黄金时机，请尽快行动，搭乘这班末班车。

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