2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波公布2024/2025财政年度特区政府《财政预算案》。

其中香港楼市的新政策引发了高度关注——楼市「全面撤辣」，所有人去香港买房无需支付额外税费！

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即日起，楼市「全面撤辣」

万众瞩目的「全面撤辣」终于成真！

2023年《施政报告》中提出楼市「减辣」，我们先简单回顾其主要措施：

① 额外印花税适用的转售期由三年缩短至两年，即缩短须征收10%额外印花税的适用年期。

② 买家印花税和新住宅印花税的税率减半，由15%减至7.5%；

③ 为外来人才的置业印花税实施“先免后征”政策。

「减辣」政策发布后，反响相当不错，其中「先免后征」最受欢迎，已有超过500多宗申请获批。但在这之后，香港楼价依旧呈跌势。

因此，在2024预算案公布前，香港政界、地产界多次呼吁楼市从「减辣」改为「全面撤辣」。

香港政府不负众望！

2月28日，香港财政司长陈茂波发布2024/2025《财政预算案》中提到：

即日起，撤销所有住宅物业需求管理措施，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花稅（SSD）、买家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。

香港楼市时隔14年，再次进入「零辣招」时代！

以前，非永居在香港买房，需要比永居多交15%的税（7.5新住宅印花税+7.5%买家印花税）。

现在，香港非永居和永居在买房上站在同一起跑线，仅需支付1.5%-4.25%的首次置业印花税。

买卖或转让香港不动产的最新印花税率如下：

图片来源：「香港政府一站通」网站

根据香港最新印花税率，若购买300万元或以下的住宅物业，印花税只须交100元，购买400万住宅物业，亦仅需支付6万元从价印花税。

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香港地产股午后大涨

受利好消息刺激，香港本地地产股股价应声上扬。

截至28日午间收盘，新世界发展、恒基地产、新鸿基地产、长实集团分别上涨8.57%、7.66%、4.39%、3.55%。

展望2024年，「全面撤辣」和香港大力引进人才等内外因素或将给香港楼市带来利好，大家可以趁此机会“上车”！

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