香港政府公布的数据显示，截至2026年6月18日，香港新资本投资者入境计划（New CIES）全球累计申请量已达3967宗，正式批复2377宗，预估对应总投资规模突破1190亿港元。

而在2026年2月底，累计申请为3166宗、获批1762宗，预估投资约950亿港元。

也就是说，短短不到4个月，新增申请801宗、新增获批615宗，新增投资规模约240亿港元。

从申请量的增长速度可以看出，高净值群体对香港身份与资产配置的需求正在加速释放。

新CIES为何备受青睐？

2026年上半年，香港整体招商引资交出亮眼成绩单。

• 2026年上半年香港实质GDP同比增长5.1%，创下近五年最强半年度表现；

• 同期落实外来投资项目413个，同比上升9%，直接投资金额超530亿港元，同比大涨36%。

内地投资者仍是最大主力，共246个落地项目；新加坡、美国、英国、法国、意大利等海外资本也持续加码香港市场。

香港这一稳健向上的经济基本面，为投资移民的资产保值与长期发展提供了扎实支撑。

其实，新资本投资者入境计划自2024年重启以来热度居高不下。

其核心吸引力在于：无学历、语言、在港工作创业硬性要求，续签只需维持合规投资。

但宽松不等于“无规则”，在实际申请中有两个常见误区，提前了解有助于避免踩坑。

误区1：签证续满七年，永居身份自然到手？

不少申请人以为“续签成功”=“七年转永居”。

实际上，续签阶段只需满足投资维持要求，确实不强制在港工作或居住——但“能续签”不等于“能转永居”。

7 年期满有两条路径，二者不能混淆：

申请香港永久居民身份：

必须满足《入境条例》规定的“通常居住”要求。入境处会综合评估在港天数、家庭关联、社会参与等，并非持签满七年即自动获批。若长期极少来港，永居申请大概率无法通过。

申请无条件限制逗留（无条件逗留）：

若7 年间达不到 “通常居住” 标准，但投资始终合规，可申请“无条件逗留”。

获批后不再受续签约束，可自由处置投资资产，同时保留在港居留和享用教育医疗福利。

但不属于香港永久居民，无法申领特区护照或回乡证。日后若补足居住条件，仍可重新申请永居。

‼注意：无条件逗留获批之后，内地背景主申请人无法再新增配偶、子女作为受养人，所有家庭成员须在转无条件逗留前完成添加。

误区2：3000万港元投什么自己说了算？

第二个高频误区，是以为3000万只要凑足总额，投向自己看好的资产即可。

事实远非如此——计划对资产类别、比例和上限有严格的“硬杠杠”。

官方明确投资结构：

2700万港元：

可配置于港交所股票、合资格债券、认可基金、以及计入额度内的香港物业（住宅及非住宅）。但物业类别设有总计1500万港元的上限，其中住宅物业最多只能计入1000万港元。

300万港元（硬性指定）：

必须投入香港投资管理公司旗下的“资本投资者入境计划科创投资组合”，这一笔资金不可由申请人自主调换，且有锁定期要求。

此外，以下还有几个实操细节值得留意：

• 金融中介机构的选择存在数量限制——同一机构类别仅能委任一家中介，不允许开设两家不同银行账户用作合规投资。

• 联名资产按实益占比折算投资额，常见联名持有一般按50%核算。

• 300万港元科创投资组合的资金形式仅限现金、币种要求港币，申请人须充分预判汇率波动，账户资金须持续保证不低于300万港元。

• 并非所有港交所挂牌产品都自动算作合资格股票资产，评判依据是产品属性是否匹配计划条文。

香港经济正处在强劲复苏的轨道上，楼市、股市、科创、贸易多个板块同步回暖，国际资本持续加码。

对于高净值家庭而言，新资本投资者入境计划恰好提供了一个兼具身份规划与财富布局双重价值的通道——门槛清晰、续签灵活。

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