京东又出手了。

2.8亿港元，拿下湾仔轩尼诗道整栋酒店，59个房间全面翻新改造成学生宿舍。这已经是京东半个月内拿下的第二栋香港酒店——7月初刚以7.5亿港元购入油麻地海景丝丽酒店。

再往前数：2024年底18亿拿下沙田利丰中心，2025年底35亿收购中环建行大厦半数权益。

累计在港投资超100亿港元。

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京东的押注并非孤例

资本重仓香港

阿里72亿港元拿下铜锣湾港岛壹号中心顶层13层甲级写字楼——这栋物业巅峰估值接近270亿港元，阿里近乎半价成交。美图创始人蔡文胜7.5亿拿下铜锣湾旧地块。高瓴张磊家族5.626亿购入石澳百年海景洋房，刷新年度二手豪宅成交纪录。

OPPO联合创始人、前阿里CEO纷纷入手半山优质豪宅。

陈奕迅、邓紫棋、任贤齐等知名艺人，这两年也都在低调入手香港核心地段豪宅。

2026年上半年，香港千万豪宅成交额创下31年新高，其中内地买家占比超过六成。

房产交易的背后，是一批人更深层的布局逻辑。过去一年，相当一部分内地买家在完成资产配置后，随即启动了香港身份的申请流程——当资金已经投向香港，身份配置便成了顺理成章的下一步。

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资产配置的下一站：

身份规划

香港新资本投资者入境计划自2024年3月推出，截至2026年2月底，投资推广署共接获近3200宗申请，预计为香港带来约950亿港元的投资。

香港投资移民核心优势

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准入门槛更具性价比

新加坡家族办公室要求投资至少1000万新元（逾5800万港元），香港仅需3000万港元，门槛更低，高净值人群配置身份的性价比之选。

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无硬性居住要求

获批后可获2年逗留期限，期满可续签3年，无“移民监”束缚，内地事业与香港身份可兼顾并行。

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资产配置灵活多元

获许投资涵盖港股、债券、存款证、合资格集体投资计划及住宅房地产等多种类别，申请人可依自身风险偏好和财富目标自由搭配组合。

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一人申请，全家随行

可携同配偶及18岁以下未婚受养子女一同获批，共享香港优质教育及医疗资源。

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税务优势突出

香港企业所得税最高16.5%，个税标准税率15%，无外汇管制、无遗产税。

2026年3月起，计划进一步放宽成立不足六个月的私人控股公司参与投资，为家族办公室及高净值家庭提供了更灵活的资产配置空间。

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子女升学路径多元

持有香港身份，子女可通过华侨生联考、DSE考试等渠道升读内地及海外高校，多条路径一次锁定。

大佬们重仓的从来不只是房子。一个香港身份，意味着进退自如的选择权、资产配置的安全垫、子女升学的多通道——这些，才是一笔真正无法被市场波动侵蚀的“硬资产”。

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