10月25日，香港特首李家超发布了他在任期内的第二份施政报告，主题为“拼经济谋发展，惠民生添幸福”。

报告沿用绿色封面，寓意希望和生命力，也代表和谐稳定。

本次施政报告内容涵盖了鼓励生育、土地房屋、运输基建、教育和人才引进等多个领域，丰富全面。

其中最重磅的一个措施，便是楼市「减辣」。

「先免后征」

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根据香港2023年的《施政报告》，港府为外来人才的置业印花税实施「先免后征」的政策调整。

这一调整优化了去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。

在过去，外来人才（香港非永久性居民）在香港买房时，需要先支付买家印花税和新住宅印花税，在其居港满七年并成为香港永久性居民后才能申请退还，即「先征后退」。

而现在，外来人才在香港购房时，先暂免征收相关税项。

若相关人士其后未能成为香港永久性居民，才需缴付相关税项，即「先免后征」。

「印花税减半」

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根据最新安排，买家印花税和新住宅印花税的税率大幅减半，从原来的15%降至7.5%。

这一调整将有助于减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。

此举具有积极意义，旨在刺激香港房地产市场的活跃度，不仅为外来人才提供更加有利的购房环境，且进一步推动香港经济的发展。

「缩短额外印花税禁售期」

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根据最新政策调整，额外印花税的适用年限将从三年缩短至两年。

这意味着，业主在持有物业满两年后出售物业时，将不再需要支付楼价10%的额外印花税。

这一调整对于促进房地产市场的流动性和活跃度具有重要意义。

通过缩短适用年限，物业所有者可更加灵活地处理房产资产，投资者亦可有更多的选择与机会。

以上楼市「减辣」政策即日生效，为不少香港永久性居民和非永久性居民带来切切实实的利益与好处！

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