欧洲的购房移民一直是国内高净值人士的选择，不仅仅是购房移民的政策更为优惠，还因为购房移民可以作为全球资产配置的方式实现财富增值。据英国经济研究机构预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，比欧元区平均水平高出8%。这对于拥有全球视野的高净值人士来说，肯定是不会错过这样的机会的。但是关于西班牙购房移民，有些细节您的知道。

1、问：在西班牙购房移民后如何申请投资人签证？

答：您在房产过户并拿到产权证后，向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请即可，通常这个签证有一年期限。

2、问：投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？

答：到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，获得卡片之后便可自由出入所有欧洲申根国家。

3、问：购房之后房产还会产生什么费用？

答：在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，但维持成本不会超过房价的1.5%左右。

4、问：办理移民之后可以工作吗？

答：法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资，在持居留卡5年及换取永久居留卡之后，便可随意工作了。

5、问：50万欧元的购房移民之后能不能进行商业活动？

答：可以的。在西班牙移民新政之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。2015年7月30日颁布了新的移民法案，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。

6、问：在西班牙购买房产会产生哪些税？

答：这个要看您的房子是新房还是二手房了。如果是新房产生增值税，如果是二手房则产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，一手房增值税和二手房交易税1.8%起，印花税是房价的0.75%-1.5%，二手房的印花税没有固定比值。