近年来日本房产成为国内投资者热门选择，在这种情况下，选择哪个城市就显得至关重要。

作为日本关西地区经济最发达、全日本第二大的国际大都市，大阪旅游业发达，游客数量连年都是全日本第一名。

这里既有古典优雅的名胜古迹如天守阁、四天王寺、通天阁等，也有必到打卡的网红景点如环球影城，海洋馆，天保山大摩天轮等，每一处都让人流连忘返。

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大阪·房市现状

大阪拥有着24个核心区：福島区、西区、浪速区等中心区域房市最火。近年来随着日本旅游市场的蓬勃发展，大阪的房地产市场也一直呈现稳健上升趋势。

大阪市主要地段地价呈上涨趋势 | 数据来源：国土交通省

根据国土交通省最新数据显示，大阪市核心24区的地价并未受到疫情的明显影响，均呈现上涨趋势，平均涨幅达到了2.06%。

2020年大阪府公示平均地价| 数据来源：国土交通省

大阪市2020年的土地价格相较于2019年甚至有5.97%的涨幅。

2020年大阪市公示平均地价| 数据来源：国土交通省

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大阪·高速成长的未来

在日本政府的规划中，未来30年内，大阪将落成许多大型项目，这对大阪乃至日本整体经济都将产生巨大的影响。

1【2021年环球影城任天堂乐园】

日本大阪环球影城（USJ）新开发区域「超级任天堂乐园」最初预定于东京奥运会开幕前夕开业，由于疫情暂且推迟，预计明年4月起对外开放。

2【2022年新今宫星野综合度假村】

星野渡假村将在JR大阪环线，新今宫站前建造一所综合休闲度假村，酒店建成后将吸引大批国内外赴日游客，该度假村计划于2022年4月正式开业。

3【2023年关西机场大型综合设施】

由马来西亚房地产开发公司开发的「Setia International Japan GK」综合商业住宅综合体项目，紧邻大阪关西机场，借助地理优势将成为大阪关西机场的门户地标。

4【2024年大阪赌场娱乐城】

大阪市在「梦洲区指定的综合性旅游设施的设置和运营理念招募」中提出了发展理念，总体布局计划，每个设施的规模和功能等。赌场选址已确定为大阪市梦洲，将成为未来大阪最热门的区域。

5【2024年大阪梦洲车站综合体】

大阪梦洲站设立在中央线的延长线上，成为大阪的新活力基地。除了采用明亮开放的设计作为迎接日本内外游客的门户之外，车站前还将安装自动驾驶终端。

此外，还建造了与车站整合在一起的高55层的梦岛车站塔楼。高度约275米，总建筑成本超过1000亿日元。

6【2025年大阪世博会】

2025年世界博览会，将在日本大阪市举行，博览会主题是「构建未来社会，想象明日生活」。

预计与会者将达到约2800万～3000万人，可产生经济效应1.9万亿日元。

7【2031年大阪筋线开始运营 】

2031年大阪浪速筋线开始运营，这条连接新今宫和梅田北的南北交通，将大大便利周边居民，同时也将成为关西机场到梦洲新站的重要连接线路。

8【2037年中央新干线磁悬浮】

中央新干线，采用磁悬浮技术，设计营运时速505公里/小时。大体走向与中央本线、关西本线相同，将连接日本的首都圈、中京圈、京阪神三大都市圈。

9【2046年北陆新干线大阪开通】

从2046年开始从新大阪到京都到敦贺并从日本北海岸穿行抵达东京的另一条北部大动脉将正式开始运营。

由中央新干线和北陆新干线的开放形成的超级大都市,以新大阪为核心，将成为广域交通网络的主要枢纽，形成一个新的广域基地，精英和信息在此聚集，大阪和关西将再次被激活。

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大阪·时代风口

日本政府对于大阪的未来规划可以说是面面俱到，对于大阪的经济刺激作用空前。

未来30年，随着多个大型项目的落地，大阪将会变得更加繁荣。如今正站在时代的风口的投资者们，无论是投资置业还是身份规划正是最好的时机。

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星云海国际

SING YUN

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