近期，希腊发展和投资部正式向议会提交移民修正案，明确黄金签证改革细则。

目前该法案已通过，希腊购房移民新政终于尘埃落定。

一起看看新政实施细则

细则一：涨价区域

涨价至50万欧元的区域：

阿提卡地区的雅典北部、中部、南部区域；

其他城市和岛屿：塞萨洛尼基、圣托里尼岛、米科诺斯岛。

2023年5月1日起，以上区域最低投资额涨至50万欧元，其他区域保持25万欧元。

细则二：过渡期

为保护投资者们的权益，修正案设置了过渡期。

2023 年12月31日前，投资人只要满足以下两点要求，仍可在雅典核心区域投资 25 万欧元房产并获得永居身份：

2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧元）购房首付；

2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

细则三：限购

希腊黄金签证25万/50万欧元两种投资实施双政并行，并限制购房数量。

新政规定，申请人最多可以购买两处房产，总价值至少为 25万欧元或50万欧元。

两处房产必须是位于同一建筑物；

非同一建筑物内房产最多只可投资一套。

换而言之，涨价至50万欧元的区域只允许购买一套房产。

除了涨价细则，希腊移民局还公布了两项移民相关的新政策：

开通绿卡线上申请平台

自2022年11月16日起，希腊移民局电子预约平台将以“数字化”的全新方式，恢复第三国公民的首次居留许可申请。

目前希腊黄金签证的申请可通过线上平台递交，从而节省了移民申请的递交时间。

承认海牙POA认证

为了提高第三国投资者的投资效率，即日起海牙POA正式获得希腊移民局的认可。

投资人只需签署海牙 POA便可委托律师办理房产过户和递交身份申请。

① 海牙认证即Apostille认证，也称为“海牙公约”认证。

② 海牙认证是由海牙成员国之间为使文书互相承认而制定的一种认证方式。

③ 海牙认证的目的用于证明文书的真实性，海牙认证可以使文书在所有海牙成员国之间被传递认可。

两项移民新政都是希腊移民局简化移民申请流程、加快审批速度的具体体现，这有利于投资者赶在变政前完成25万欧元购房及移民申请。

希腊移民新政实施后，可自由选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制。

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