9月16日，希腊劳工和社会事务所宣布：2023年1月1日起，希腊黄金居留签证正式涨至50万欧元！

01

#正式涨价

距离现政废除或只有3个月

9月16日，希腊劳工和社会事务所发布了对政府住新房政策的问答，其中提及，2023年1月1日起，希腊黄金居留签证正式涨价！将从原有的25万欧元，涨至50万欧元。

据9月19日欧元对人民币汇率：

1欧元=6.9724人民币

250000欧元=174,3100人民币

这意味着，国人通过黄金居留签证获得希腊永居身份的投资成本翻倍，需增加170多万！

目前，希腊黄金居留签证现行政策的废除时间暂未公布。但参考今年土耳其投资移民旧政废除/新政实施时间（从新政宣布到旧政废除仅用2个月），预测希腊黄金签证现政将在12月末废除，时间仅剩3个多月，甚至更短。

总而言之，希腊低成本移民时代即将过去，这趟末班车没赶上，就得多投入170多万！

02

#涨价原因

房价上升，中产阶级受影响

根据希腊官方解释：引入资金，特别是投资房地产市场是可取的。但目前希腊房产条件和价格普遍上涨，应该将限额调整到更高水平，让投资者将目光瞄准更高价值的房产，从而减少房产涨价对中产阶级及当地房产的影响。

业界普遍认为，希腊房地产的热度是海外买家的强劲需求以及高通胀所推动的。我们通过一组数据，一览希腊房产盛势。

据希腊银行最新数据显示：

今年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资就达3.74亿欧元。

在希腊全国范围内，房产价格在4年内涨幅达到31.2%；

今年第二季度希腊全国住宅物业销售价格同比上涨9.4%；

今年4-6月，希腊新建公寓价格上涨10.5%，旧房价格上涨8.7%；

03

#利好不断

正是希腊购房好时期

希腊政府近期将推行一系列对房地产业的减免税利好政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。

目前希腊政府已经向议会提交包含3项措施的法律草案，其中包括：

对新造建筑物免征24%的增值税收政策预计将再延长至2年，至2024年；

推迟1-2年对房地产征收15%的资本利得税；

在未来4年对翻新或升级希腊建筑物的支出费用享受40%成本折扣。

这三项政策，对于有意通过黄金居留签证移民希腊的高净值人群而言，无疑是重磅利好。

基于政策的正式实施，届时投资者不仅降低了投资成本，还能获得欧洲全家三代绿卡，实现海外资产配置、畅行全球、子女教育等多重诉求。而且希腊房产这几年的升值潜力一直被看好，投资前景不错！

今年以来，各国移民政策不断变政，关停、涨价，如今希腊“黄金居留签证”已确定涨至50万欧元，移民宜早不宜迟！犹豫就会错过低成本移民希腊的末班车！

一张希腊黄金签证能为全家带来如此多「惊喜」收获，越来越多的国际投资者慕名而来，如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求，敬请详询星云海国际。