全球货币大放水，楼市自然是资金最大的蓄水池。

多国央行对房价的刺激作用，依然在持续之中，暂时尚未看到美联储加息对房价上涨势头的遏制作用。

《全球主要城市房价涨幅榜》显示，以人民币计价，全球250多个城市上半年房价出现上涨。

全球主要城市地区房价涨幅前十中，美国占比八成。其中，美国华盛顿州斯波坎大涨超110%，位居首位。

而欧洲房价涨幅最大的城市当属土耳其伊斯坦布尔，表现十分亮眼。

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土耳其伊斯坦布尔房价涨幅

全球第三、欧洲第一

土耳其伊斯坦布尔成为欧洲房价涨幅最大的城市，市中心均价从1月底的8782元涨到6月底均价14083元，涨幅超60%，位居全球第三、欧洲第一。

虽然土耳其房价持续快速抬升，但尚没有跑过土耳其货币里拉的贬值速度。同时，由于土耳其央行维持实质负低利率的政策，贷款购房也十分划算。

多重利好吸引下，海外投资者纷纷涌入土耳其疯狂「抄底房市」。

自2020年至今，土耳其房产市场在疫情影响下一直表现不俗，年成交量均达到百万级别。

最新数据显示，2022年5月土耳其房屋销售量同比增长107.5%，达到122768套。其中，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，为22148套房屋，占比 18.0%。

投资者购置土耳其房产，可以有效抵御疫后通胀，实现资产保值增值，坐享投资收益的同时，收获大国身份和免签110多个国家及地区的护照，还可申请E-2签证跳板美国。

因此尽管土耳其投资入籍计划的投资门槛现在已进入40万美金时代，但依然有着很大的市场竞争力和投资吸引力。

欧元兑美元连续跌至1：1，实为罕见。对于中国投资者来说，人民币购买力相对上升，配置欧元资产也变得更划算。如果计划欧洲投资、移民、留学等，当下是趁这波行情抄底欧洲的好时机。（点击回顾：欧元跌至历史新低，欧洲置业、身份规划好时机！）

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越南胡志明、河内

进入亚洲涨幅榜前十

而东亚市场整体涨幅因疫情因素停摆，今年上半年楼市表现不佳。

但潜力股不得不提的就是越南，两大城市胡志明、河内进入涨幅榜前十，其中胡志明市上半年房价涨幅超过20%，均价超过3.5万元，大致相当于南京的房价水平。

越南作为东南亚「后起新秀」，其经济增速正处于上升期，再加上长期的人口红利，房价未来走向仍然看涨。

包括李嘉诚等一众超高净值投资者也非常看好越南经济腾飞的机会，旗下长实集团已布局胡志明市高端地产。

总而言之，投资者有意多元化资产配置进行海外房产投资，欧洲与东南亚相比各有优势。

如土耳其、希腊、马耳他、葡萄牙等许多欧洲国家设立了购房移民项目，令投资者「房产+身份+教育+筹税」一举多得。

而越南、泰国、新加坡等一些亚洲国家则予以投资者更多的是「房产」增长潜力的投资回报。

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