申请澳大利亚投资移民的朋友注意了，澳大利亚的房产交易出现新政策了，且将于今年7月1日开始实施，新政内容具体如下：地产交易完成前，卖家和买家都必须向新州政府证明居留及公民身份。在地产交易结算前，卖家必须向买家提供土地税务证书，以说明是否有债务问题。在申请该土地税务证明时，卖家必须提供居留身份及国籍。星云海国际为您解析！

关于2017年移民澳大利亚的房产新政策解析：

新政规定海外买家在印花税流程中，必须提供公民身份及签证详细信息，以及外国投资审查委员会许可。可以看出此次房产新规定是为了提高透明度，并且将直接最大化针对澳大利亚人的住房供应。澳大利亚方面也表示会搜集买家的国籍信息，之后将信息提交至澳大利亚税务局，其中包含外资土地所有权全国登记证明。

澳大利亚税务局将对比数据以确保海外买家在低于100万价值房屋交易时支付5000澳元费用，而在高于100万价值房屋交易时，支付10000澳元费用。我们再来看具体州的决定，新州财政厅长Gladys Berejiklian表示，新州的法规仅是使得新州能够遵循联邦政府于去年10月提出的全国登记协定而已。同时，新章程也为Baird政府跟随维州脚步，未来针对海外买家收取土地税及印花税附加费铺平了道路。

在2016年，就有自由党议员针对中国买家购买新公寓数量激增状况，呼吁Baird政府引入针对海外买家的印花税附加费，以处理房价可负担性问题。在上个月公布的预算案中，维州已经率先将外资土地税附加费提升至1.5%，印花税提高至7%。这些都是在限制外国人在澳大利亚购房举措。

据相关数据表明，在2016年，新州外国人新建住房购买量从$37.7亿(4676栋)上升到$66亿(7935栋)；外国人现房购买量从$25.2亿(2353栋)上升到$37.3亿；外国人空地购买量翻了一番，达到1027处。

从数据对比不难看出，此次澳大利亚出台的房产新政策明显是针对海外买家，可以预测，以后在澳大利亚会出现一系列的有利于本国公民的房产政策。因此，只有移民澳大利亚才能享受更好的福利政策。